Bán nhà hẻm 144 Âu Cơ – Tân Bình, DT: 134 m2 đất, bề ngang mặt tiền 12,8m – căn góc 2 MT giá chỉ bằng giá thuế nhà nước

🏠 BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT HẺM – HẺM 144 ÂU CƠ, P.9, TÂN BÌNH

💰 GIÁ CHỈ 9.7 TỶ THƯƠNG LƯỢNG

📍 Vị trí đắc địa, ngay gần mặt tiền Âu Cơ, khu vực kinh doanh sầm uất, gần chợ, lưu lượng người qua lại đông đúc.

✅ Diện tích đất công nhận: 134.68m²
✅ Khuôn đất đẹp: 12.83m x 11.39m
✅ Mặt tiền ngang lớn: 12.83m cực hiếm tại khu vực
✅ Nhà cấp 4 có gác lửng, hiện đang cho thuê kinh doanh
✅ Nhà góc 2 mặt hẻm, thông thoáng, dễ nhận diện thương hiệu
✅ Hẻm xe tải ra vào thuận tiện, thông ra Nguyễn Thị Nhỏ, Thiên Phước…

🌟 Ưu điểm nổi bật

🔹 Ngang gần 13m, phù hợp kinh doanh đa ngành nghề.
🔹 Khu vực dân cư đông đúc, gần chợ, thuận tiện buôn bán.
🔹 Có thể cải tạo khai thác cho thuê hoặc mở cửa hàng, kho hàng, showroom.
🔹 Sổ hồng riêng, cấp năm 2016, pháp lý rõ ràng.
🔹 Giá bán hiện tại chỉ tương đương mức bảng giá đất Nhà nước tính thuế.

⚠️ Thông tin quy hoạch

Nhà nằm ở vị trí góc 2 mặt hẻm nên có phần quy hoạch lộ giới mở đường trong tương lai. Tuy nhiên diện tích đất hiện đã được công nhận trên sổ hồng và mức giá bán đã phản ánh yếu tố này, tạo cơ hội sở hữu quỹ đất lớn với chi phí rất hấp dẫn.

💰 Giá bán: 9.7 Tỷ (Còn thương lượng)

📞 Liên hệ xem nhà:
Hà – 094 2828 399

📢 HASHTAG

#NhaBanTanBinh #BanNhaAuCo #NhaGoc2MatHem #DatNgangLonTanBinh #BatDongSanTanBinh #NhaKinhDoanhTanBinh #NhaGanCho #MuaBanNhaTPHCM #VictoryReal #NhaPhoTanBinh #DatDepTanBinh #NhaGiaTotTanBinh #DauTuBatDongSan #NhaBanQuanTanBinh #Ha0942828399