–  Bạn đang cần ký gửi nhà đất quận tân bình Thành phố Hồ Chí Minh? Nhưng bạn không biết là công ty bất động sản nào Uy Tín cung cấp dịch vụ nhận ký gửi bất động sản và các dịch vụ khác như: làm giấy tờ nhà, thiết kế & xây dựng công trình… nhanh gọn mà vẫn đảm bảo tính bảo mật thông tin, thời gian ký gửi có hạn, giá phí dịch vụ rẻ…

Ký gửi nhà đất là việc bên ký gửi nhờ bên nhận ký gửi bán hộ hàng và có trả thù lao theo thỏa thuận (hoa hồng / phí).

Như vậy, ký gửi nhà đất là việc bên có bất động sản (nhà đất cần bán hoặc cho thuê) gửi cho bên nhận ký gửi (công ty bất động sản cung cấp dịch vụ nhận uỷ thác bất động sản) để bán hoặc cho thuê hộ bất động sản đó, bên ký gửi sẽ nhận được tiền từ việc bán / cho thuê tài sản đó và bên nhận ký gửi sẽ nhận được phí (hoa hồng) ký gửi (mức phí theo thoả thuận).

3. Dịch Vụ Làm Giấy Tờ Nhà Đất Quận Tân Bình

• Làm giấy tờ nhà đất quận Tân Bình là làm những giấy tờ gì ? đó là làm những thủ tục về lĩnh vực pháp lý nhà đất như,xin giấy phép xây dựng nhà ở,hoàn công nhà ở, hợp thức hóa giấy tờ nhà đất mua bán từ giấy tờ tay ra sổ hồng, tách thửa nhà đất, khai nhận di sản thừa kế ( có sổ hồng hoặc không có sổ hồng ),
• Công chứng mua bán công chứng tặng cho,sang tên nhà đất, cấp lại sổ hồng bị mất hoặc bị thất lạc không phải ai cũng nắm đầy đủ thông tin cần thiết để đi làm và thực hiện các thủ tục trên
• Sau đây công ty chúng tôi cung cấp một số thông tin cần thiết và quy trình làm các thủ tục trên được dể dàng hơn
• Mà cơ quan nhà nước thực hiện là UBND Quận Tân Bình :
• Địa chỉ: 11 Nguyễn Bá Tuyển, Phường 12, Tân Bình, Hồ Chí Minh

Công ty chúng tôi tư vấn thuế mua bán chuyển nhượng và thuế hợp thức hóa hay thuế chuyển đổi mục đích và thuế chuyển nhượng mua bán sao cho thấp nhất trước khi làm

1. Dịch Vụ Làm Sổ Hồng Quận Tân Bình ( mua bán từ giấy tờ tay – hợp thức hóa nhà đất)

• Các Điều Kiện Được Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận Tân Bình
• Nhà Đất mua bán bằng giấy tờ tay trước ngày 01/07/2006
• Nhà xây dựng không phép và được tạo lập trước ngày 01/07/2006
• Nhà đất không bị vướng quy hoạch,hoặc chỉ vướng một phần quy hoạch mà diện tích còn để hợp thức hóa
• Cấp số nhà ai đứng tên thì chỉ làm ra tên người đó
• Sổ đỏ gốc ( bản chính ) Nếu còn hoặc chưa bàn giao lại cho quận

2. Làm Sổ Hồng Từ Giấy Tờ Cũ ( văn tự mua bán nhà,sổ trắng,Chứng thư đoạn mãi,giấy phép hợp thức hóa nhà …) Quận Tân Bình

2. 1 Các Điều Kiện Được Làm

• Nhà đất xây dựng sai phép trước 01/07/2006 ( nếu có xây dựng thêm)

2. 2 Quy Trình Làm Sổ Hồng Quận Tân Bình

Bước 1 : Chuẩn bị các giấy tờ

• Các giấy tờ cũ : giấy phép hợp thức hóa nhà đất,chứng thư đoạn mãi,văn tự mua bán nhà
• Các hợp đồng chuyển nhượng qua các đời chủ ( nếu mua bán nhiều lần ),nếu mất thì đi trích lục
• Các tờ thông báo
• nộp lệ phí trước bạ ( nếu đã mua bán nhiều lần ) + Giấy đăng ký kết hôn ( nếu lập gia đình ) + Giấy độc thân nếu là độc thân + Giấy cam kết ( nếu tăng hoặc giảm diện tích sơ với giấy tờ cũ )

Bước 2 : tiến hành đo vẽ và kiểm tra nội nghiệp bản vẽ

• Bước 3 : sau khi có bản vẽ tiến hành mua đơn ở quận gồm
• Tờ khai cấp giấy chứng nhận + Tờ khai lệ phí trước bạ + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân + Tờ khai thuế sử dụng đất
• Bước 4 : điền đầy đủ thông tin và nộp hồ sơ tại UBND Quận Tân Bình lấy biên nhận
• Bước 5 : lấy phiếu chuyển qua chi cục thuế đóng thuế tại chi cục thuế Quận Tân Bình
• Bước 6 : sau khi đóng thuế xong thì quay lại quận lấy sổ hồng về

3. Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Quận Tân Bình

3.1 Các Điều Kiện Được Cấp Phép Xây Dựng Nhà Ở Riêng Lẻ

• Nhà đất có sổ hồng,sổ đỏ đất ở đô thị
• Nhà đất phải đúng hiện trạng thực tế như trên sổ hồng
• Nhà đất không vướng trong quy hoạch
• Nhà đất vướng một phần quy hoạch nhưng vẫn đủ diện tích xây dựng
• Diện tích để xin giấy xây dựng quận Gò Vấp tối thiếu phải đủ 15m2 có bề ngang và chiều sâu không được nhỏ hơn 2m

4. Dịch Vụ Hoàn Công Nhà Ở Quận Tân Bình

4. 1 Những Điều Cần Chú Ý Khi Khi Xin Phép Xây Dựng Để Sau Này Đươc Hoàn Công Quận Tân Bình

Xin phép bao nhiêu xây dựng bấy nhiêu ( kể cả xây không hết phép ), Những trường hợp như thế này vẫn được coi là xây dựng không đúng phép nên tạm thời chưa được hoàn công

Những trường hợp lở xin giấy phép mà không có điều kiện xây hết thì phải đi điều chỉnh giấy phép ngay để sau này còn được hoàn công nhà ở

4. 2 Quy Trình Hoàn Công Nhà Ở Cấp Ra Sổ Hồng Mới Quận Tân Bình

Bước 1 : Lập thủ tục đo vẻ bản vẻ hoàn công và bản vẻ hiện trạng ( tùy vào quận , một số quận huyện chỉ cần vẻ bản vẻ hiện trạng )

Bước 2 : Mua hồ sơ tại UBND quận : điền thông tin vào hồ sơ

Bước 3 : Nộp hồ sơ tại UBND Quận gồm :

Bản vẽ hoàn công và bản vẻ hiện trạng ( bản chính ) + Giấy phép xây dựng và bản vẽ xin phép xây dựng ( bản chính ) + Sổ hồng + thông báo nộp lệ phí trước bạ ( bản chính ) + CMND + HK + Biên bản nghiệm thu + Hợp đồng thi công thầu xây dựng + Giấy độc thân nếu chưa lập gia đình hoặc đã ly hôn + Giấy kết hôn nếu đã lập gia đình + Đơn cam kết tăng hoặc giảm diện tích so với sổ củ

Bước 4 : nộp và lấy biên nhận chờ khoảng 10 ngày có người xuống kiểm tra hiện trạng

5. Công Chứng Mua Bán Tặng Cho – Cập Nhập Sang Tên Quận Tân Bình

5. 1 Công Chứng Mua Bán ( chứng Tại Phòng Công Chứng )

Bên Bán Chuẩn Bị Giấy Tờ

Lâp hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà hoặc đất ( lập tại phòng công chứng khoảng 30 phút)

Giấy ủy quyền ( lập tại phòng công chứng – trường hợp 2 bên không có thời gian đi làm hồ sơ)

Sổ hồng hoặc sổ đỏ ( gọi chung là Giấy Chứng Nhận ) + Tờ thông báo nộp lệp phí trước bạ nhà đất + Hộ khẩu + chứng minh nhân dân + Giấy đăng ký kết hôn nếu đã lập gia đình + Giấy xác nhận độc thân nếu chưa lập gia đình

Bên Mua Chuẩn Bị Giấy Tờ

Hộ khẩu + chứng minh nhân dân

Sau khi chuẩn bị xong hai bên công chứng lăn tay trước mặt công chứng viên và đóng giấy nộp lệ phí

5. 2 Quy Trình Cập Nhật Đăng Bộ Sang Tên Sau Khi Công Chứng

Hợp hợp đồng chuyển nhượng bên B ( bản chính ) + Sổ hồng bản chính + Tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ nhà đất

Mẫu đơn ( lấy tại UBND Quận )và điền đầy đủ thông tin + Tờ khai TTNCN và Trước bạ ( bản chính ) + Tờ khai thuế phi nông nghiệp cho người mua( bảnchính)

Cam kết căn nhà duy nhất ( nếu chỉ có 1căn nhà hoặc đất trên lãnh thổ Việt Nam )

Giấy ủy quyền ( nếu 2 bên ủy quyền cho người khác đi làm)

Nộp tại UBND Quận ( chờ lấy phiếu chuyển quan khai thuế đóng thuế, và quay lại Quận lấy sổ)

6. Khai Nhận Di Sản Thừa Kế Quận Tân Bình ( không có lập di chúc )

6. 1 Quy Trình Khai Nhận Di Sản Thừa Kế

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, gồm:
Giấy chứng nhận nhà, đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ) + Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất + Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu có) + Bản vẽ + Hộ khẩu thành phố, chứng minh nhân dân của 2 bên + Giấy kết hôn (nếu đã kết hôn) + Giấy khai sinh (nếu là ruột thịt) + Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa có gia đình + Giấy cam kết chưa kết hôn lần 2 (nếu đã ly hôn chồng cũ) + Giấy chứng tử
Giấy cam kết không có con ruột và con nuôi (nếu đã kết hôn mà không có con)
Giấy cam kết chết không chứng tử (nếu không có khai tử)
Bước 2: Mua hồ sơ tại phòng công chứng
Bước 3: Chứng hồ sơ Ưng thuận tại UBND phường (xã) nơi đứng hộ khẩu
Bước 4: Nộp hồ sơ tại phòng công chứng
Bước 5: Niêm yết tại UBND phường (xã) nơi có bất động sản
Bước 6: Đi công chứng (bao gồm tất cả những người được hưởng bất động sản)

7. Dịch Vụ Làm Lại Sổ Hồng Bị Mất Hoặc Bị Thất Lạc Quận Tân Bình

7. 1 Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Đế Làm Lại Sổ Hồng

• Đơn cớ mất tại công an
• Tờ thông báo lệ phí trước bạ nhà đất ( nếu mất thì đi trích lục )
• Bản vẽ hiện trạng ( nếu mất có thể trích lục hoặc đo vẽ lại )
• CMND + HK

7. 2 Quy Trình Làm Lại Sổ Hồng Bị Thất Lạc Hoặc Bị Mất

• Tiến hành nộp hồ sơ niêm yết ở phường
• Làm thủ tục hủy giấy chứng nhận củ
• Nộp hồ sơ tại UBND quận
• Thời gian : trung bình khoảng 2,5 tháng – 3 tháng .
• Phí dịch vụ : 18 triệu – 25 triệu / một giấy chứng nhận

8. Dịch vụ bán nhà nhanh TP.HCM

Để biết cách bán nhà nhanh chóng, có một số bước bạn có thể thực hiện sau đây giúp căn nhà của anh chị bán nhanh trong thời điểm hiện tại

1. Định giá hợp lý để bán nhanh tài sản: Nghiên cứu thị trường để xác định mức giá phù hợp cho ngôi nhà của bạn để bán nhanh bđs. Đảm bảo rằng mức giá bạn đưa ra là cạnh tranh và hợp lý để thu hút nhiều người mua.
2. Sửa chữa cải tạo nhà: Trước khi đưa nhà lên thị trường, đảm bảo rằng nó đủ hấp dẫn để thu hút khách hàng tiềm năng. Nâng cấp các yếu tố quan trọng như sơn lại, trang trí, sửa chữa các hư hỏng và làm sạch kỹ lưỡng để tạo ấn tượng tốt cho người mua.
3. Tiếp thị mạnh mẽ: Sử dụng các kênh tiếp thị hiệu quả như trang web bất động sản, mạng xã hội, quảng cáo truyền thông, và bảng hiệu để quảng bá thông tin về nhà của bạn. Cung cấp thông tin chi tiết và hình ảnh hấp dẫn để thu hút sự chú ý.

9. Dịch vụ bán đất nhanh TP.HCM

Để biết cách bán đất nhanh Tp.HCM, có một số bước bạn có thể thực hiện sau đây giúp tài sản của anh chị bán nhanh trong thời điểm hiện tại

1. Định giá đất hợp lý để bán nhanh tài sản: Phân tích giá khu vực của bạn để bán nhanh bđs. Đảm bảo rằng mức giá bán của bạn đưa ra là cạnh tranh và hợp lý để thu hút nhiều người mua.
2. Tiếp thị BĐS mạnh mẽ: Sử dụng các kênh tiếp thị hiệu quả như trang web bất động sản, mạng xã hội, quảng cáo truyền thông, và bảng hiệu để quảng bá thông tin về tài sản của bạn. Cung cấp thông tin chi tiết và hình ảnh hấp dẫn để thu hút sự chú ý.
3. Ký gửi với các công ty môi giới uy tín hàng đầu khu vực để được tư vấn, định giá bán đất phù hợp với thị trường hiện tại

Dịch vụ bán nhà đất nhanh Quận Tân Bình, Tân Phú, TP.HCM sẽ giúp quý khách hàng giải quyết những thắc mắc khi liên hệ cộng tác ngay trong hôm nay.