Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu mới nhất? Giấy phép xây dựng là gì? Điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2023? Đây là câu hỏi mà Bán nhà Tân Bình đã nhận được rất nhiều trong thời gian vừa qua. Thông qua bài viết này, Bán nhà Tân Bình sẽ giải đáp đến quý khách hàng bằng những thông tin chi tiết sau:
Giấy phép xây dựng là gì?
Căn cứ theo Khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, Giấy phép xây dựng là một loại giấy tờ pháp lý quan trọng của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác nhận việc cho phép cá nhân, tổ chức được phép thực hiện việc xây dựng nhà cửa, công trình…. theo nguyện vọng trong phạm vi nội dung được cấp phép.
Giấy phép xây dựng bao gồm:
- Giấy phép xây dựng mới: Loại giấy phép này sẽ được cấp cho chủ đầu tư có nhu cầu thi công xây dựng mới công trình.
- Giấy phép sửa chữa & cải tạo: Pháp luật có quy định đối với trường hợp có nhu cầu sửa chữa và cải tạo làm thay đổi diện tích của công trình; dự án và kết cấu chịu lực thì sẽ phải xin giấy phép xây dựng.
- Giấy phép di dời công trình: Di dời nhà ở riêng lẻ, công trình trong khu đô thị; trung tâm của cụm xã; khu bảo tồn, khu di tích văn hóa & lịch sử.
Điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2023?
Bên cạnh khái niệm giấy phép xây dựng là gì, cần nắm được điều kiện để được cấp giấy. Cụ thể, công trình đó cần đảm bảo các điều kiện như sau:
- Phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt
- Đảm bảo các quy định về chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường bộ, hành lang bảo vệ các công trình giao thông, thủy lợi, các di tích – di sản – lịch sử văn hóa,…. cũng như các yêu cầu về an toàn với công trình xây dựng xung quanh.
- Với các công trình là kho chứa chất độc hại, công trình vệ sinh công cộng, có nguy cơ ô nhiễm ảnh hưởng đến môi trường,… cần đảm bảo về vị trí khoảng cách
- Đảm bảo về mật độ cũng như không làm ảnh hưởng đến cảnh quan và công trình xung quanh, hệ thống cấp thoát nước, vệ sinh, phòng cháy chữa cháy, môi trường, ánh sáng,…
- Các công trình lớn như các khu đô thị, các tòa chung cư,… được yêu cầu xây dựng khu vực tầng hầm
Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu mới nhất?
Giấy phép xây dựng có thời hạn trong 12 tháng kể từ khi được cơ quan Nhà nước cấp phép và có hiệu lực. Điều này cũng được quy định trong Khoản 10 Điều 90 Luật xây dựng năm 2014.
Trường hợp trước khi giấy phép xây dựng hết hiệu lực trong khi công trình chưa khởi công, chủ đầu tư có thể xin gia hạn giấy phép xây dựng (căn cứ theo quy định tại Điều 99, Luật xây dựng 2014), cụ thể như sau:
- Hồ sơ xin gia hạn giấy phép xây dựng: Bản chính giấy phép xây dựng (đã được cấp trước đó); Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng
- Mỗi giấy phép xây dựng gia hạn tối đa được 2 lần.
- Hết thời gian gia hạn mà chủ đầu tư chưa khởi công thì sẽ phải nộp hồ sơ đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng mới theo quy định của pháp luật.
Còn đối với xây dựng nhà riêng lẻ, giấy phép xây dựng thường có thời hạn bao lâu? Căn cứ theo Khoản 3 Điều 99 Luật Xây dựng 2014, quy định: thời hạn được ghi cụ thể trong giấy phép.
Tuy nhiên, nếu công trình đó chưa thi công thì chủ công trình có thể đề nghị với cơ quan chức năng xem xét gia hạn tồn tại cho đến khi công trình được triển khai thực hiện. Theo đó, thời hạn tồn tại của công trình sẽ được ghi rõ trong giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp trước đó.
Như vậy, giấy phép xây dựng có thời hạn trong 12 tháng kể từ khi được cấp phép. Thông qua các thông tin chi tiết trên, chắc hẳn Bán nhà Tân Bình đã giải đáp được các thắc mắc của quý khách hàng liên quan đến: Giấy phép xây dựng có thời hạn bao lâu mới nhất? Giấy phép xây dựng là gì? Điều kiện cấp giấy phép xây dựng 2023?
Trường hợp còn bất kỳ thắc mắc nào, khách hàng vui lòng liên hệ Bán nhà Tân Bình để được hỗ trợ nhanh nhất nhé!
