Đăng bộ sang tên quận Tân Bình là thủ tục được thực hiện thường xuyên trong các giao dịch về nhà đất, giống như các hoạt động kinh doanh khác, mua bán nhà đất cũng cần có những thủ tục để thực hiện đăng bộ sang tên. Dịch vụ sang tên đăng bộ quận Tân Bình giúp bạn tiết kiệm được thời gian, thủ tục thực hiện và đảm bảo kết quả hoàn thành đúng hạn.
Đăng bộ là gì?
Đăng bộ hay còn gọi đăng bạ, được hiểu là đăng ký nhà đất. Đây là một thuật ngữ trong lĩnh vực đất đai, đăng bộ nhà đất được hiểu là đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản gắn liền với đất, bao gồm các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà đất. Đăng bộ sang tên quận Tân Bình đang được rất nhiều người quan tâm.
Đăng bộ sang tên quận Tân Bình
Việc đăng bộ sang tên đất đai giúp đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu đất khi có biến động về đất đai. Trường hợp chủ sở hữu đất muốn sang nhượng, thừa kế, chia tài sản,… cho ai thì những người có liên quan sẽ đăng bộ sang tên nhà đất để việc thực hiện quyền chuyển đổi sử dụng trên giấy tờ được tiến hành nhanh chóng hơn.
Trong khoản 15 Điều 3 của Luật Đất đai 2013 thì đăng ký đất đai, nhà ở… được định nghĩa như sau: “Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính”.
Thủ tục đăng bộ sang tên quận Tân Bình và phí đăng bộ
Thủ tục đăng bộ sang tên quận Tân Bình và phí đăng bộ được quy định dành cho bên bán và bên mua như sau:
Bên bán
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất (Sổ hồng hoặc Sổ đỏ).
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất.
- Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu có).
- Bản vẽ.
- Hộ khẩu thành phố, chứng minh nhân dân.
- Giấy kết hôn (nếu đã kết hôn).
- Giấy khai sinh (nếu là ruột thịt).
- Giấy chứng nhận độc thân (nếu chưa có gia đình).
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân kèm theo giấy cam kết không kết hôn lần 2 (nếu đã ly hôn chồng cũ).
Thủ tục đăng bộ sang tên quận Tân Bình bao gồm những gì?
Bên mua
- Giấy CMND và hộ khẩu.
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã lập gia đình).
- Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa lập gia đình).
Click vào xem ngay: Bản đồ quận Tân Bình cập nhật mới 2021
Quy trình, thủ tục đăng bộ sang tên quận Tân Bình
Bất cứ loại hình kinh doanh nào cũng cần có giấy tờ, chứng từ rõ ràng, để tránh những việc không mong muốn có thể xảy ra. Chẳng hạn như kinh doanh dễ gây tranh cãi về giá cả hay số lượng nếu bạn không có những chứng từ để đối chiếu. Đặc biệt, mua bán nhà đất thì bạn càng phải cẩn trọng hơn, bởi đó là một tài sản có giá trị không nhỏ.
Các quy trình, thủ tục đăng bộ quận Tân Bình
Bên cạnh việc nắm rõ các giấy tờ thì quy trình xác thực cũng rất quan trọng. Mời bạn tham khảo quy trình, thủ tục đăng bộ sang tên quận Tân Bình nhanh sau đây nhé!
Quy trình công chứng mua bán
- Lập hợp đồng mua bán tại phòng công chứng (khoảng 1 giờ).
- Lập hợp đồng ủy quyền thay mặt 2 bên làm hồ sơ bao gồm đăng ký thuế, khai thuế và đăng bộ đổi sổ nhà đất (nếu 2 bên có nhờ ai khác hoặc thủ tục để thay mặt đi làm).
- Lập và ký mẫu cam kết căn nhà duy nhất nếu người bán chỉ có 1 căn nhà duy nhất tại Việt Nam.
- Ký, lăn tay và đóng mộc (mất khoảng 30 phút).
Lưu ý: Sau khi công chứng xong thì cần phải khai thuế phi nông nghiệp và xác nhận vị trí hẻm. Thêm vào đó là phải hoàn thành thủ tục đóng thuế tại Chi cục Thuế (nếu trễ hơn 10 ngày so với quy định thì chủ sở hữu sẽ bị phạt), tiếp đến là đo và lên bản vẽ (nếu đã thay đổi kết cấu), cuối cùng là đổi Giấy chứng nhận mới.
Quy trình lập thủ tục đăng bộ hoặc đổi sổ
Muốn đăng bộ sang tên cần phải có đầy đủ các giấy tờ và chứng từ liên quan
Bước 1: Chủ sở hữu và người được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất đều phải đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng. Hai bên sẽ phải kê khai, nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân.
Bước 2: Hai bên đến UBND cấp quận, huyện để kê khai tài chính với hồ sơ bao gồm:
- Giấy khai lệ phí trước bạ (có chữ ký của cả 2 bên).
- Giấy khai thuế thu nhập cá nhân.
- Hợp đồng chuyển nhượng công chứng.
- Sổ đỏ và Sổ hồng.
- CMND và sổ hộ khẩu của 2 bên (01 bản sao công chứng).
- Trường hợp được thừa kế hay tặng thì phải có bằng chứng dùng để chứng minh quan hệ nhân thân của 2 bên (nếu muốn miễn thuế thu nhập cá nhân).
Bước 3: Điền đầy đủ thông tin vào hồ sơ và nộp tại UBND quận, huyện (theo như địa chỉ của nhà đất).
Bước 4: Sau khi đóng đủ các lệ phí theo quy định sẽ nhận được Sổ đỏ.
Lệ phí đăng bộ sang tên quận Tân Bình
Đăng bộ sang tên giá bao nhiêu? Dưới đây là những lệ phí khi thực hiện sang tên đăng bộ nhà đất.
- Lập thủ tục hồ sơ, công chứng và đăng bộ: 5.000.000.000 đồng – 6.000.000.000 đồng.
- Lập thủ tục hồ sơ, công chứng và đổi sổ: 6.000.000.000 đồng – 7.000.000.000 đồng.
- Lập thủ tục hồ sơ, công chứng tại nhà và đăng bộ: 6.000.000.000 đồng – 8.000.000.000 đồng.
- Lập thủ tục hồ sơ, công chứng tại nhà và đổi sổ: 7.000.000.000 đồng – 9.000.000.000 đồng.
Lưu ý: Chi phí trên không bao gồm thuế và lệ phí nộp phòng công chứng. Trong trường hợp đổi sổ cần được kèm theo bản vẽ.
- Lệ phí địa chính: 15.000 đồng.
- Lệ phí thẩm định: 0,15% giá trị đăng bộ (sang tên) chuyển nhượng (tối thiểu là 100.000 đồng, tối đa không quá 5.000.000 đồng)
Bài viết trên đây chia sẻ về những thông tin liên quan đến đăng bộ sang tên quận Tân Bình. Hãy tìm kiếm nơi uy tín để có thể hỗ trợ bạn trong các thủ tục pháp lý như sang tên, chuyển nhượng.
