Đăng bộ sang tên quận Phú Nhuận là thủ tục được thực hiện thường xuyên trong các giao dịch về nhà đất, giống như các hoạt động kinh doanh khác, mua bán nhà đất cũng cần có những thủ tục để thực hiện đăng bộ sang tên. Dịch vụ sang tên đăng bộ quận Phú Nhuận giúp bạn tiết kiệm được thời gian, thủ tục thực hiện và đảm bảo kết quả hoàn thành đúng hạn.
Đăng bộ sang tên nhà đất là gì?
Quý Anh Chị đang giao dịch mua bán, tặng cho, thừa kế, từ chối di sản nhà đất Quận Phú Nhuận. không rõ về thủ tục đăng bộ sang tên và đang băn khoăn:
- Đăng bộ sang tên nhà đất quận Phú Nhuận cần những giấy tờ gì?
- Phí đăng bộ sang tên nhà đất quận Phú Nhuận là bao nhiêu?
- Thời gian đăng bộ sang tên nhà đất quận Phú Nhuận mất bao lâu?
- Thủ tục đăng bộ sang tên nhà đất quận Phú Nhuận như thế nào?
- Mẫu đơn đăng bộ sang tên nhà đất quận Phú Nhuận mua ở đâu?
- Đăng bộ sang tên nhà đất Phú Nhuận ở đâu?
Nhằm đáp ứng nhu cầu của Quý Anh Chị. Dịch vụ pháp lý VICTORY sẽ tư vấn cho quý khách biết thủ tục Đăng Bộ Sang Tên Nhà Đất Quận Phú Nhuận mới nhất như sau:
- Quy trình đăng bộ
- Thành phần hồ sơ
- Các loại thuế phí
- Thời gian đăng bộ.
Đăng bộ sang tên nhanh quận Phú Nhuận
Thủ tục đăng bộ sang tên quận Phú Nhuận và phí đăng bộ
Thủ tục đăng bộ sang tên quận Tân Bình và phí đăng bộ được quy định dành cho bên bán và bên mua như sau:
1.1 Trường hợp mua bán cần có:
Bên bán
- Giấy Chứng Nhận (sổ hồng, sổ đỏ) nhà đất quận Phú Nhuận, Bản Chính
- CMND/ CCCD những người liên quan đến BĐS. Bản chính.
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu kết hôn) hoặc Giấy xác định tình trạng hôn nhân( độc thân). Bản chính
- Hợp đồng ủy quyền nếu có. Bản chính
- Tờ khai thuế trước bạ.
Bên mua:
- CMND/ CCCD hoặc Hộ chiếu.
- Giấy đăng ký kết hôn.
- Giấy cam kết tài sản riêng nếu đứng tài sản riêng.
1.2 Trường hợp Tặng cho:
Bên tặng cho:
- Giấy Chứng Nhận (sổ hồng, sổ đỏ). Bản Chính
- CMND/ CCCD những người liên quan đến BĐS. Bản chính.
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu kết hôn) hoặc Giấy xác định tình trạng hôn nhân( độc thân). Bản chính
- Tờ khai thuế trước bạ.
Bên mua:
- CMND/ CCCD hoặc Hộ chiếu.
- Hộ khẩu
1.3 Trường hợp khai di sản thừa kế, từ chối di sản.
- Giấy Chứng Nhận (sổ hồng, sổ đỏ).
- Giấy khai sinh của người để lại di sản, người được hưởng di sản và người từ chối di sản.
- Giấy chứng tử của người để lại di sản.
- Giấy đăng ký kết hôn của người để lại di sản.
- Hộ khẩu.
- CMND/CCCD hoặc hộ chiếu.
- Tờ khai tường trình quan hệ nhân thân.
- …..
Sau khi Văn Phòng Công Chứng kiểm tra đủ điều kiện sẽ lập hợp đồng công chứng. Người mua, người bán hay người được ủy quyền đi làm hồ sơ đăng bộ lập Giấy Ủy Quyền. Sao Y công chứng các giấy tờ liên quan 02 bản.
Click vào xem ngay: Dịch vụ đăng bộ sang tên quận Tân Bình
Quy trình đăng bộ sang tên Quận Phú Nhuận
- Tới Phòng Công Chứng lập hợp đồng mua bán, tặng cho, khai di sản thừa kế, từ chối di sản.
Quy trình công chứng mua bán
- Lập hợp đồng mua bán tại phòng công chứng (khoảng 1 giờ).
- Lập hợp đồng ủy quyền thay mặt 2 bên làm hồ sơ bao gồm đăng ký thuế, khai thuế và đăng bộ đổi sổ nhà đất (nếu 2 bên có nhờ ai khác hoặc thủ tục để thay mặt đi làm).
- Lập và ký mẫu cam kết căn nhà duy nhất nếu người bán chỉ có 1 căn nhà duy nhất tại Việt Nam.
- Ký, lăn tay và đóng mộc (mất khoảng 30 phút).
Quy trình đóng thuế Phi Nông Nghiệp
- Đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm tại UBND Phường tại quận Phú Nhuận nơi có nhà đất bán (Mất khoảng 30 phút). Nếu chưa khai thì phải kê khai. Trường hợp đã đóng có biên lai thì bỏ qua bước này.
Quy trình nộp hồ sơ đăng bộ
- Nộp hồ sơ đăng bộ tại Bộ phận 1 cửa của UBND Quận Phú Nhuận (Mất khoảng 30 Phút)
Quy trình nhận thông báo thuế và đóng thuế
- Nhận thông báo thuế từ chi cục thuế quận Phú Nhuận (Mất khoảng 30 Phút)
- Nộp lệ phí đăng bộ sang tên và nhận “Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Hay còn gọi là sổ hồng.
Bước 1. Công Chứng lập hợp đồng
1.1 Trường hợp mua bán cần có:
Bên bán:
- Giấy Chứng Nhận (sổ hồng, sổ đỏ). Bản Chính
- CMND/ CCCD những người liên quan đến BĐS. Bản chính.
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu kết hôn) hoặc Giấy xác định tình trạng hôn nhân( độc thân). Bản chính
- Hợp đồng ủy quyền nếu có. Bản chính
- Tờ khai thuế trước bạ.
Bên mua:
- CMND/ CCCD hoặc Hộ chiếu.
- Giấy đăng ký kết hôn.
- Giấy cam kết tài sản riêng nếu đứng tài sản riêng.
1.2 Trường hợp Tặng cho:
Bên tặng cho:
- Giấy Chứng Nhận (sổ hồng, sổ đỏ). Bản Chính
- CMND/ CCCD những người liên quan đến BĐS. Bản chính.
- Giấy đăng ký kết hôn (nếu kết hôn) hoặc Giấy xác định tình trạng hôn nhân( độc thân). Bản chính
- Tờ khai thuế trước bạ.
Bên mua:
- CMND/ CCCD hoặc Hộ chiếu.
- Hộ khẩu
1.3 Trường hợp khai di sản thừa kế, từ chối di sản.
- Giấy Chứng Nhận (sổ hồng, sổ đỏ).
- Giấy khai sinh của người để lại di sản, người được hưởng di sản và người từ chối di sản.
- Giấy chứng tử của người để lại di sản.
- Giấy đăng ký kết hôn của người để lại di sản.
- Hộ khẩu.
- CMND/CCCD hoặc hộ chiếu.
- Tờ khai tường trình quan hệ nhân thân.
- …..
Sau khi Văn Phòng Công Chứng kiểm tra đủ điều kiện sẽ lập hợp đồng công chứng. Người mua, người bán hay người được ủy quyền đi làm hồ sơ đăng bộ lập Giấy Ủy Quyền. Sao Y công chứng các giấy tờ liên quan 02 bản.
Bước 2. Kê khai thuế phi nông nghiệp hàng năm tại UBND Phường.
- Sau khi công chứng mua bán xong, đem bộ hồ sơ lên phường, quận kê khai thuế PNN
- Nếu chưa đóng thì kê khai và đóng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cho nhà đất.
- Nếu đã đóng có biên lai thì bỏ qua bước này.
Bước 3. Nộp hồ sơ đăng bộ tại Bộ phận 1 cửa của UBND Quận Phú Nhuận
Chuẩn bị hồ sơ gồm:
- Giấy chứng nhận ( sổ hồng, sổ đỏ ). 1 bản chính, 1 bản sao y, 02 bản sao y.
- Hợp đồng mua bán, tặng cho, khai di sản, từ chối di sản, ủy quyền. 1 bản chính, 1 bản sao y, 1 bản photo.
- CMND/CCCD, hộ khẩu của 2 bên. 01 bản sao y. Trường hợp dùng CCCD thì phải ghi thêm số CMND cũ.
- Giấy đăng ký kết hôn/ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân(độc thân). 1 bản sao y
- Biên lai thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. 1 bản chính 02 bản photo.
- Thông báo thuế trước bạ ( tên chủ cũ). 03 bản photo.
- Giấy Ủy Quyền ( nếu có) 1 bản chính 2 bản sao y.
- Giấy khai sinh, Giấy Chứng Tử (trường hợp tặng cho,khai di sản) 1 bản sao y.
- Bản vẽ hiện trạng nhà đất, Giấy Phép Xây Dựng, Bản Vẽ Xin Phép Xây Dựng, Biên bản nghiệm thu ( Trường hợp đăng bộ đổi sổ ) 1 bản chính.
- Giấy Xác Nhận Cam Kết Tài Sản Duy Nhất tại Việt Nam ( nếu có). 1 bản chính. 1 bản sao y.
- Đơn đăng ký biến động ( Mẫu 09/DK ) 02 bản chính.
- Tờ khai trước bạ (Người mua, được tặng cho, thừa kế khai) 1 bản chính.
- Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (Người mua, được tặng cho, thừa kế khai) 1 bản chính.
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (Người bán, người tặng cho khai) 1 bản chính.
UBND Quận Phú Nhuận Số 159 Nguyễn Văn Trỗi Phường 11, quận Phú Nhuận
+ Đơn, Tờ Khai mua ở tiệm photo ở quận.
+ Nộp hồ sơ tại Quầy Số 5 với trường hợp đăng bộ không đổi sổ.
+ Nộp hồ sơ tại Quầy Số 3 với trường hợp đăng bộ đổi sổ.
+ Về phí Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai Quận Phú Nhuận thực hiện thủ tục sang tên nhà đất theo hợp đồng đã công chứng.
+ Sau khi sang tên xong sẽ luân chuyển điện tử hồ sơ sang chi cục thuế Quận Phú Nhuận để cơ quan thuế thẩm định và ra thông báo thuế.
4. Nhận thông báo thuế, đóng thuế nếu có.
- Thuế thu nhập cá nhân phải đóng là 2% giá trị của nhà đất đối với trường hợp mua bán chuyển nhượng.(Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC; Điều 3 Nghị định 65/2013/NĐCP)
- Thuế trước bạ phải đóng là 0.5% giá trị của nhà đất đối với trường hợp mua bán chuyển nhượng.
Chú ý:
- Trường hợp người bán có 01 tài sản nhà đất duy nhất tại Việt Nam sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.
- Người tặng cho, thừa kế, từ chối di sản nhà đất giữa: Vợ với chồng, ông bà nội ngoại với cháu nội cháu ngoại, anh chị em ruột, cha mẹ với con cái sẽ được miễn đóng thuế thu nhập cá nhân và thuế trước bạ.
Sau khi nhận thông báo thuế nếu có đóng thuế người nộp thuế đóng tại Ngân Hàng
5. Nộp Lệ Phí Thủ Tục Đăng Bộ Và Nhận Giấy Chứng Nhận ( Sổ hồng, sổ đỏ ).
– Sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Người nộp hồ sơ đưa biên nhận nộp tại Quầy Số 4 để đóng lệ phí Đăng Bộ và Nhận “Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Hay còn gọi là sổ hồng.
– Lưu ý: Sau khi nhận được Giấy Chứng Nhận phải kiểm tra kỹ các thông tin trên Giấy Chứng Nhận có chính xác không. Nếu không chính xác cần khiếu nại ngay để kịp thời xử lý.
Lệ phí đăng bộ sang tên nhanh quận Phú Nhuận
– Đăng bộ sang tên nhanh quận Phú Nhuận giá bao nhiêu? Dưới đây là những lệ phí khi thực hiện sang tên đăng bộ nhà đất. Thời gian thực hiện 21 ngày sang tên trên sổ mới.
- Lập thủ tục hồ sơ, công chứng và đăng bộ giá 2.5 triệu Liên hệ: 0916.997.297
- Lập thủ tục hồ sơ, công chứng và đổi sổ mới: Liên hệ: 0916.997.297
- Lập thủ tục hồ sơ, công chứng tại nhà và đăng bộ: Liên hệ: 0916.997.297
- Lập thủ tục hồ sơ, công chứng tại nhà và đổi sổ mới: Liên hệ: 0916.997.297
Liên hệ đăng bộ sang tên Nhanh Phú Nhuận trong (1 Tuần)
Hotline: 0916.997.297 gặp Trường chuyên viên pháp lý
Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Và Phát Triển Bất Động Sản VICTORY REAL
- Điện Thoại: 0916.997.297
- Giờ làm việc: Thứ 2 – Chủ Nhật
Lưu ý: Chi phí trên không bao gồm thuế và lệ phí nộp phòng công chứng. Trong trường hợp đổi sổ cần được kèm theo bản vẽ.
- Lệ phí địa chính: 15.000 đồng.
- Lệ phí thẩm định: 0,15% giá trị đăng bộ (sang tên) chuyển nhượng (tối thiểu là 100.000 đồng, tối đa không quá 5.000.000 đồng)
Bài viết trên đây chia sẻ về những thông tin liên quan đến đăng bộ sang tên quận Phú Nhuận. Hãy tìm kiếm nơi uy tín để có thể hỗ trợ bạn trong các thủ tục pháp lý như sang tên, chuyển nhượng.
