Dịch vụ hoàn công nhà ở quận Tân Bình nhanh là một thủ tục pháp lý bắt buộc khi thực hiện giao dịch bất động sản hiện nay. Vậy thủ tục hoàn công nhà ở quận Tân Bình được hiểu như thế nào?
– Thủ tục hoàn công nhà ở quận Tân Bình có phải là thủ tục bắt buộc phải thực hiện khi xây dựng nhà ở không? Thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở cần chuẩn bị giấy tờ gì? Bài viết dưới dây sẽ giải đáp đầy đủ các vấn đề trên một cách chi tiết.
Tại sao cần sử dụng dịch vụ hoàn công nhà ở quận Tân Bình nhanh?
– Thủ tục hoàn công nhà ở là một thủ tục hành chính trong quản lý xây dựng để nhà nước xác nhận bên đầu tư, bên đơn vị thi công đã hoàn thành công trình sau khi được cấp giấy phép xây dựng và hoàn tất công tác nghiệm thu. Hoàn công thể hiện tình trạng thực tế của công trình và thay đổi so với thiết kế ban đầu.
– Hoàn công nhà ở không chỉ nhằm mục đích để hoàn thiện các thủ tục pháp lý bất động sản và đảm bảo cho việc: Mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, cầm cố bất động sản diễn ra thuận lợi hơn mà hoàn công nhà ở còn làm tăng giá trị tài sản của bất động sản.
– Hoàn công nhà ở là thủ tục bắt buộc và chỉ được tiến hành khi bên thi công đã hoàn tất việc thi công nhà trên thực tế. Trường hợp không thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật theo khoản 6 và điểm c khoản 15 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP như sau:
“Điều 16. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng
…Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp đối với trường hợp cấp giấy phép xây dựng mới như sau:
a) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ;
b) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc công trình xây dựng khác;
c) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng.
….Biện pháp khắc phục hậu quả:
c) Buộc phá dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm với các hành vi quy định tại khoản 4, khoản 6, khoản 7, khoản 8 (mà hành vi vi phạm đã kết thúc), khoản 9, khoản 10, khoản 12, khoản 13 Điều này.”
Như vậy có thể thấy thủ tục hoàn công nhà ở quận Tân Bình là thủ tục rất quan trọng, tuy nhiên không phải ai cũng hiểu rõ về cách thực hiện thủ tục hoàn công này. Ngoài ra, trên thực tế có rất nhiều trường hợp hồ sơ xây dựng sai phép, không đúng với bản vẽ…rất khó để thực hiện thủ tục hoàn công.
Do đó, việc sử dụng dịch vụ hoàn công nhà ở quận Tân Bình nhanh là điều rất cần thiết, Victory Real – Bán nhà Tân Bình sẽ hỗ trợ khách hàng thực hiện dịch vụ hoàn công nhà ở quận Tân Bình từ A-Z một cách nhanh chóng với cả những hồ sơ khó, đảm bảo đúng quy định pháp luật với dịch vụ giá rẻ.
Liên hệ ngay chuyên viên pháp lý nhà đất:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN VICTORY REAL
- Địa chỉ: Số 11 Nguyễn Bá Tuyển, Phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM
- Hotline: 0916.997.297 hoặc 0989 19 98 98
- Website: https://victoryreal.com.vn/ hoặc https://bannhatanbinh.com.vn/
Dịch vụ hoàn công nhà ở được thực hiện như thế nào?
Nhà thầu thi công nhà ở phải có trách nhiệm hoàn thiện tất cả công đoạn của việc thi công cũng như thu dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu để phục vụ việc nghiệm thu toàn phần công trình. Sau đây là thông tin chi tiết về dịch vụ hoàn công nhà ở quận Tân Bình nhanh:
Địa chỉ làm thủ tục hoàn công nhà ở quận Tân Bình 2024 ở đâu?
Các đơn vị hành chính tham gia vào thủ tục hoàn công nhà ở quận Tân Bình:
- UBND Quận Tân Bình (số 387A Đường Trường Chinh, Phường 14, Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh)
- Phòng Tài Nguyên Môi Trường Quận Tân Bình, Phòng Quản Lý Đô Thị Quận Tân Bình, Chi Cục Thuế Quận Tân Bình.
Hồ sơ làm thủ tục hoàn công quận Tân Bình 2024 gồm những gì?
- Giấy phép xây dựng
- Hợp đồng thi công được ký kết giữa các bên như chủ đầu tư, đơn vị thiết kế, thi công, giám sát (nếu có)
- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng
- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
- Báo cáo và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng
- Bản vẽ hoàn công được thực hiện khi việc thi công xây dựng có thay đổi so với bản vẽ thiết kế xây dựng đã được duyệt
- Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có)
- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về vấn đề an toàn phòng cháy, chữa cháy, vận hành thang máy (nếu có)
- Giấy tờ cá nhân: CMND, CCCD, Sổ hộ khẩu…
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở gắn liền với đất (Sổ hồng)
- Tờ khai lệ phí trước bạ
Có thể thấy, trong hồ sơ làm thủ tục hoàn công nhà ở yêu cầu phải có giấy phép xây dựng. Vì vậy, ai là người đứng trên giấy phép xây dựng thì người đó là người có trách nhiệm tiến hành thủ tục hoàn công nhà ở.
Các bước thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở 2024
Bước 1: Đo vẽ hiện trạng công trình nhà ở của bạn sau khi hoàn thiện. Bản vẽ được xác lập do công ty có chức năng và đầy đủ thẩm quyền theo yêu cầu của pháp luật, do các sở ban ngành cấp “sở kế hoạch và đầu tư, sở xây dựng, sở quy hoạch kiến trúc”.
Bước 2: Chủ sở hữu nộp hồ sơ hoàn công nhà ở tại ô số 3 UBND quận Tân Bình hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Tân Bình
– Nếu hồ sơ có sai sót hoặc bị thiếu, Bộ phận tiếp nhận sau khi kiểm tra sẽ trả lại hồ sơ và yêu cầu bổ sung qua hướng dẫn chi tiết.
– Khi đã đủ hồ sơ thì sẽ được tiếp nhận, ghi biên nhận, hẹn phúc đáp và trao trả lại hồ sơ.
Bước 3: Thụ lý hồ sơ ở Phòng Quản lý đô thị quận, huyện
– Một vài cán bộ Phòng Quản lý đô thị sẽ được cử đi kiểm tra, xác minh xem việc xây dựng có phù hợp hay không.
– Sau khi kiểm tra xong, cán bộ và chủ sở hữu ký vào biên bản kiểm tra.
– Nếu hồ sơ hợp lệ thì Phòng Quản lý đô thị sẽ tự động báo cáo, trình lên Cấp lãnh đạo để chờ phê duyệt.
– Phê duyệt xong thì Phòng Quản lý đô thị lập Phiếu chuyển Chi cục Thuế quận – huyện để xác định nghĩa vụ tài chính cho chủ sở hữu.
Bước 4: Nhận biên nhận giấy tờ và đợi 10 ngày sẽ có người của quận Tân Bình xuống kiểm tra hiện trạng công trình nhà ở của bạn. Bộ phận văn thư của Văn phòng UBND sẽ trình lên chủ tịch UBND quận/huyện và ký giấy chứng nhận, chuyển tiếp lên Tổ tiếp nhận để trả hồ sơ cho chủ sở hữu.
Bước 5: Chủ sở hữu tiếp nhận Phiếu chuyển để nộp thuế quận, huyện và một số loại chi phí khác.
Bước 6: Hoàn thành xong tất cả nghĩa vụ tài chính, chủ sở hữu cầm biên lai nộp thuế đến Văn phòng UBND quận, huyện và nhận lại Giấy chứng nhận đã cập nhật phần nhà ở trên đất tại Văn phòng.
Dịch vụ hoàn công nhà nhanh tại Victory Real – Bán nhà Tân Bình
Quý Khách hàng có nhu cầu “Hoàn công nhà ở quận Tân Bình nhanh” hãy liên hệ với VICTORY REAL của chúng tôi. Victory Real chúng tôi chuyên hỗ trợ tư vấn và cung cấp dịch vụ nhà đất tại quận Tân Bình với các loại hình bất động sản như: Nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư, nhà hẻm, nhà mặt tiền…
Ngoài ra chúng tôi còn thực hiện các dịch vụ khác như:
Chia, tách thửa nhà đất
– Ký gửi Mua, bán nhà Phố
– Thẩm định giá
– Kiểm tra thông tin quy hoạch
– Xin giấy phép xây dựng
– Hỗ trợ, tư vấn dịch vụ pháp lý về nhà đất
Lý do nên chọn dịch vụ hoàn công nhà ở quận Tân Bình tại Victory Real:
- Tư vấn 24/7: Chúng tôi tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng nhanh chóng, kịp thời, đảm bảo không làm lỡ việc của khách hàng
- Tiếp nhận và bàn giao hồ sơ tại nhà: Chuyên viên pháp lý của chúng tôi sẽ đến tận nhà của quý Khách để hỗ trợ, tư vấn, tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả
- Bảo mật thông tin: Toàn bộ thông tin và tài liệu liên quan của quý khách hàng sẽ được bảo mật tuyệt đối.
- Đặc biệt: Victory Real hoàn thiện hồ sơ mới tính phí dịch vụ. Tất cả chi phí đều có phiếu thu, chứng từ của công ty.
Liên hệ ngay chuyên viên pháp lý nhà đất:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN VICTORY REAL
- Địa chỉ: Số 11 Nguyễn Bá Tuyển, Phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM
- Hotline: 0916.997.297 hoặc 0989 19 98 98
- Website: https://victoryreal.com.vn/ hoặc https://bannhatanbinh.com.vn/
- Email: thuky.victoryreal@gmail.com
Như vậy, Bán nhà Tân Bình đã trình bày chi tiết về dịch vụ hoàn công nhà đất quận Tân Bình nhanh cũng như thủ tục hoàn công nhà ở.
Trường hợp khách hàng cần thực hiện dịch vụ hoàn công nhà ở quận Tân Bình, vui lòng liên hệ hotline 0989 19 98 98 để được hỗ trợ nhanh chóng và chính xác nhất.
>> Xem thêm: Dịch vụ đăng bộ sang tên quận Tân Bình
