Mức phạt khi sử dụng đất sai mục đích 2023? 

Sử dụng đất sai mục đích là gì? Mức phạt khi sử dụng đất sai mục đích 2023 là bao nhiêu tiền? Hãy theo dõi bài viết dưới đây để cập nhật những thông tin hữu ích về các vấn đề trên cùng những thủ tục có liên quan. 

Sử dụng đất sai mục đích là gì?

Việc chuyển mục đích sử dụng đất được các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thực hiện nhằm khai thác tối đa giá trị mà đất đai mang lại và phục vụ cho các nhu cầu của mình. Thực trạng ở nhiều địa phương cho thấy vẫn còn nhiều trường hợp sử dụng đất sai mục đích, gây không ít khó khăn cho công tác quản lý hành chính về đất đai trên địa bàn. Hiện nay, các văn bản pháp luật đất đai chưa đưa ra quy định cụ thể về khái niệm sử dụng đất sai mục đích là gì.

Tuy nhiên, căn cứ vào hình thức biểu hiện bên ngoài của hành vi, thì sử dụng đất sai mục đích được hiểu là hành vi sử dụng đất không đúng với mục đích sử dụng đã được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (còn gọi là sổ đỏ), hoặc trong các quyết định hành chính giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Về hệ quả pháp lý phát sinh khi người dân sử dụng đất sai mục đích, ở khoản 3 Điều 12 Luật Đất đai 2013 đã nêu rõ hành vi sử dụng đất không đúng mục đích thuộc một trong những hành vi bị nghiêm cấm theo quy định của pháp luật đất đai. Khi đó, tùy theo tính chất và hậu quả của hành vi gây ra mà người sử dụng đất có thể bị áp dụng các hình thức xử phạt theo quy định.

Mức phạt khi sử dụng đất sai mục đích 2023? 

Anh Đức (Tiền Giang) có câu hỏi như sau:

“Gia đình tôi đã nhiều đời gắn bó với nghề trồng vải và cũng đem lại giá trị kinh tế cho gia đình ở mức ổn. Hiện tại, gia đình tôi không có nhiều thời gian để chăm sóc vườn nhãn, nên có ý định sẽ dùng một nửa diện tích đất vườn (200 mét vuông) để xây cửa hàng bán thức ăn nhanh vào buổi sáng do phần đất này nằm ở sát đường lộ có nhiều người qua lại.

Dạo gần đây, tôi có nghe thông tin trên truyền hình về việc xử phạt hành chính về đất đai liên quan đến việc sử dụng đất sai mục đích ghi trên sổ đỏ ở một số địa phương. BannhaTanBinh cho tôi hỏi đối với trường hợp gia đình không chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền có được hay không? Mức phạt khi sử dụng đất sai mục đích 2023 là bao nhiêu tiền? Chân thành cảm ơn.”.

Giải đáp:

Chào anh Đức, BannhaTanBinh cảm ơn anh đã quan tâm, căn cứ theo quy định mới nhất, BannhaTanBinh xin đưa ra giải đáp như sau:

Liên quan đến việc phân loại đất, đất trồng vải thuộc đất trồng cây lâu năm (nhóm đất nông nghiệp) và khi chuyển sang đất xây cửa hàng bán thức ăn thì trở thành đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp (Điều 10 Luật Đất đai 2013, sửa đổi, bổ sung 2018). 

Do đó, việc chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp này của gia đình anh Đức phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bởi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. 

Nếu gia đình anh không thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất mà lại cố ý sử dụng đất không đúng với mục đích ghi trên Giấy chứng nhận thì thuộc hành vi bị cấm trong quá trình sử dụng đất.

Theo đó, trường hợp chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, thì có thể bị áp dụng các hình thức xử phạt hành chính về đất đai do sử dụng sai mục đích sử dụng đất được quy định ở khoản 2, khoản 3, khoản 4 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, cụ thể như sau:

Thứ nhất, về mức phạt tiền cụ thể được căn cứ vào diện tích đất chuyển mục đích trái phép

• Diện tích dưới 0,02 héc ta: Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng;

• Diện tích từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta: Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng;

• Diện tích từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta: Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng;

• Diện tích từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta: Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng;

• Diện tích từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta: Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng;

• Diện tích từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta: Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng;

• Diện tích từ 03 héc ta trở lên: Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng.

Trong trường hợp việc sử dụng đất sai mục đích do chuyển mục đích sử dụng không xin phép cơ quan có thẩm quyền được diễn ra tại khu vực đô thị thì hình thức và mức xử phạt bằng 02 lần mức phạt nêu trên.

Ngoài ra, người sử dụng đất cơ quan có thẩm quyền xử phạt hành chính về đất đai cũng có thể áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả đối với trường hợp sử dụng sai mục đích sử dụng đất:

• Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm;
• Buộc đăng ký đất đai theo quy định đối với trường hợp có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất;
• Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm trong việc chuyển đổi và sử dụng đất không đúng mục đích.

Theo thông tin anh Đức cung cấp cho chúng tôi, trường hợp gia đình anh dùng một nửa diện tích đất trồng vải 200 mét vuông (0,02 héc ta) để xây cửa hàng bán thức ăn nhanh mà không thực hiện thủ tục xin phép tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền, tức đã có yếu tố cấu thành hành vi sử dụng đất sai mục đích. 

Lúc này, gia đình anh có thể bị áp dụng mức phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng do diện tích đất chuyển mục đích trái phép nằm trong khoảng từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta. 

Bên cạnh đó, tùy theo mức độ và hậu quả của hành vi vi phạm, mà cơ quan có thẩm quyền xử phạt có thể áp dụng thêm một số biện pháp khắc phục hậu quả đã đề cập.

Trong trường hợp anh Đức còn bất kỳ vướng mắc nào khác liên quan đến mức phạt khi sử dụng đất sai mục đích, vui lòng nhấc máy gọi ngay số 0989 19 98 98 để được hỗ trợ chính xác nhất!

Trên đây là bài viết của BannhaTanBinh vềSử dụng đất sai mục đích là gì và Mức phạt khi sử dụng đất sai mục đích 2023? Mọi thắc mắc liên quan mức phạt khi sử dụng đất sai mục đích 2023, bạn đọc hãy liên hệ ngay 0989 19 98 98 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất!

Xem thêm:

>> Bố mẹ bán đất có cần chữ ký của con không?

>> Thủ tục sang tên sổ đỏ cho con năm 2023?