Phí đăng ký thế chấp sổ đỏ tại TP.HCM từ 1/6/2023

Mức phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất từ 1/6/2023 tại TP. HCM là bao nhiêu? Đây là câu hỏi mà rất nhiều người dân quan tâm trong thời điểm hiện nay, BannhaTanBinh sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về mức phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất thông qua bài viết dưới đây.

Đối tượng miễn thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại TP.HCM

Căn cứ khoản 4 Điều 1  Nghị quyết 01/2023/NQ-HĐND TP.HCM quy định đối tượng được miễn thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại TP.HCM bao gồm:

“Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn trên địa bàn Thành phố được căn cứ theo quy định tại Quyết định 36/2021/QĐ-TTg ngày 13 tháng 12 năm 2021 của Thủ tướng Chính phủ về tiêu chí xác định huyện nghèo, xã đặc biệt khó khăn vùng bãi ngang, ven biển và hải đảo giai đoạn 2021-2025.”

Thời gian kê khai, thu, nộp, quyết toán phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại TP.HCM là bao lâu?

Căn cứ Điều 2 Nghị quyết 01/2023/NQ-HĐND TP.HCM quy định thời gian kê khai, thu, nộp, quyết toán phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại TP.HCM như sau:

“a) Cơ quan, tổ chức, cá nhân đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện phải thực hiện nộp phí trong thời gian 01 ngày làm việc tính từ ngày nhận được thông báo của cơ quan đăng ký về mức phí phải nộp;

b) Phí được nộp vào tài khoản phí chờ nộp ngân sách của tổ chức thu phí mở tại Kho Bạc Nhà nước;

c) Chậm nhất là ngày 05 hàng tháng, tổ chức thu phí phải gửi số tiền phí đã thu của tháng trước vào tài khoản phí chờ nộp ngân sách mở tại Kho bạc Nhà nước;

d) Tổ chức thu phí thực hiện kê khai, nộp số tiền phí thu được theo tháng, quyết toán theo năm theo quy định tại Luật Quản lý thuế năm 2019, Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế.”

Theo đó, cơ quan 85% số phí thu được để trang trải cho các hoạt động thu phí tại đơn vị và nộp vào ngân sách nhà nước 15%.

Mức phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất từ 1/6/2023 là bao nhiêu?

Căn cứ Phụ lục Mức thu phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất ban hành kèm Nghị quyết 01/2023/NQ-HĐND TP.HCM quy định mức thu như sau:

• Trường hợp Đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm: 70.000 đồng/trường hợp.
• Trường hợp Thế chấp hoặc thay đổi nội dung thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai và Xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất, thế chấp tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai.

Trong đó:

• Tổng mức thu phí cho 01 trường hợp đăng ký thế chấp bao gồm chi tiết 05 mức thu công việc thực hiện theo hồ sơ; theo thửa; theo giấy chứng nhận; theo trang A3, A4 và theo tờ.
• Mức thu theo các loại hình (từ mục I đến mục II) chưa bao gồm mức thu cho công việc phục vụ công tác đăng ký giao dịch bảo đảm (mục III).

Như vậy, trường hợp thế chấp quyền sử dụng đất, mức thu sẽ tăng từ 80.000 đồng lên từ 720.000 – 1.000.000 đồng đối với hộ gia đình, cá nhân (tỷ lệ tăng từ 9 – 12,5 lần); từ 1.550.000 – 1.950.000 đồng đối với cơ quan, tổ chức.

Trường hợp thay đổi nội dung thế chấp quyền sử dụng đất cũng áp dụng mức tăng như trường hợp thế chấp (mức thu cũ là 60.000 đồng). Các trường hợp còn lại không thay đổi mức phí.

Trên đây là thông tin về mức phí đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất từ 1/6/2023 tại HCM mà BannhaTanBinh cung cấp, người dân cần cập nhật nhanh nhất để thuận tiện trong quá trình làm việc với cơ quan nhà nước khi thực hiện thủ tục liên quan trên. Nếu bạn cần bất kỳ sự hỗ trợ nào, vui lòng liên hệ 0989 19 98 98 để được hỗ trợ nhanh nhất.

Xem thêm bài viết: TP.HCM tăng phí thẩm định cấp sổ đỏ từ 1/6/2023