Thẩm quyền cấp chứng chỉ môi giới BĐS năm 2023?

Thẩm quyền cấp chứng chỉ môi giới BĐS năm 2023? Các hành vi bị cấm trong kinh doanh BĐS năm 2023? Điều kiện của BĐS đưa vào kinh doanh mới nhất? Chắc hẳn đây là câu hỏi được nhiều môi giới BĐS hiện nay quan tâm. Bài viết sau đây của Bán nhà Tân Bình sẽ giải đáp các thắc mắc trên bằng những thông tin chi tiết sau: 

Các hành vi bị cấm trong kinh doanh BĐS năm 2023?

• Kinh doanh BĐS không đủ điều kiện theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản hiện hành
• Quyết định việc đầu tư dự án bất động sản không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Không công khai hoặc công khai không đầy đủ, trung thực thông tin về bất động sản.
• Gian lận, lừa dối trong kinh doanh BĐS.
• Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết.
• Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
• Cấp và sử dụng chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS không đúng quy định của Luật kinh doanh bất động sản hiện hành
• Thu phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh BĐS trái quy định của pháp luật.

Thẩm quyền cấp chứng chỉ môi giới BĐS năm 2023?

Căn cứ theo Thông tư 11/2015/TT-BXD và Thông tư 02/2019/TT-BXD, thẩm quyền cấp chứng chỉ môi giới BĐS năm 2023 được quy định như sau:

– Người dự thi sát hạch đạt điểm thi và có đủ hồ sơ theo theo quy định của Bộ xây dựng thì được cấp chứng chỉ.

– Trình tự cấp chứng chỉ:

• Chủ tịch Hội đồng thi báo cáo Giám đốc Sở Xây dựng về quá trình tổ chức kỳ thi và phê duyệt kết quả thi theo đề nghị của đơn vị tổ chức kỳ thi;
• Trên cơ sở báo cáo của Chủ tịch hội đồng thi và kết quả thi do Chủ tịch Hội đồng thi phê duyệt, Giám đốc Sở Xây dựng phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ (theo mẫu tại Phụ lục 3a của Thông tư 11/2015/TT-BXD);
• Căn cứ quyết định phê duyệt danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ, đơn vị tổ chức kỳ thi sát hạch có trách nhiệm chuyển bản phô tô bài thi và hồ sơ của các cá nhân đó về Sở Xây dựng để cấp chứng chỉ.
• Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ;
• Sở Xây dựng có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ của người được cấp chứng chỉ theo quy định tại khoản 2 Điều 14 của Thông tư 11/2015/TT-BXD

– Chứng chỉ có giá trị sử dụng trên phạm vi cả nước trong thời hạn 05 năm kể từ ngày được cấp.

– Mẫu chứng chỉ theo quy định tại Phụ lục 4a của Thông tư 11/2015/TT-BXD

– Chứng chỉ được trả cho cá nhân tại Sở Xây dựng hoặc đơn vị tổ chức kỳ thi. Trường hợp người có chứng chỉ không đến nhận trực tiếp thì được gửi theo đường bưu điện.

– Sau khi kết thúc từng kỳ thi và cấp chứng chỉ môi giới BĐS, Sở Xây dựng có trách nhiệm báo cáo Bộ Xây dựng về tình hình tổ chức kỳ thi sát hạch và danh sách các cá nhân được cấp chứng chỉ môi giới BĐS. Đồng thời đưa danh sách thí sinh được cấp chứng chỉ môi giới BĐS lên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng (theo mẫu tại Phụ lục 3b của Thông tư 11/2015/TT-BXD).

Như vậy, thẩm quyền cấp chứng chỉ môi giới BĐS năm 2023 thuộc về Sở xây dựng. Nếu người đăng ký cấp chứng chỉ môi giới BĐS đáp ứng đầy đủ các yêu cầu theo quy định của pháp luật thì trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Sở Xây dựng tổ chức in và ký phát hành chứng chỉ môi giới BĐS.

Điều kiện của BĐS đưa vào kinh doanh mới nhất?

–  Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

• Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
• Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;
•  Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

– Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

• Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
• Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;
• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
• Trong thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, Bán nhà Tân Bình đã giải đáp thắc mắc của quý khách hàng liên quan đến: Thẩm quyền cấp chứng chỉ môi giới BĐS năm 2023? Các hành vi bị cấm trong kinh doanh BĐS năm 2023? Điều kiện của BĐS đưa vào kinh doanh mới nhất?

Theo đó, thẩm quyền cấp chứng chỉ môi giới BĐS năm 2023 thuộc về Sở xây dựng. Nếu khách hàng còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến chứng chỉ môi giới BĐS năm 2023, vui lòng liên hệ Bán nhà Tân Bình để được giải đáp chi tiết nhất!

Xem thêm: Môi giới BĐS độc lập không có chứng chỉ hành nghề bị phạt bao nhiêu tiền?

Xêm thêm: Cá nhân có được làm môi giới BĐS độc lập?