Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023? Thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023? Đây là câu hỏi được rất nhiều khách hàng của Bán nhà Tân Bình quan tâm. Bằng những thông tin chi tiết dưới đây, Bán nhà Tân Bình sẽ giải đáp cụ thể thắc mắc của quý khách hàng như sau:
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân
Căn cứ theo quy định tại Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT; Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, thì thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân gồm các bước dưới đây:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Người dân cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân. Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất chi tiết tại đây:
Bước 2: Nộp hồ sơ
Người dân cần nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận và hồ sơ đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
Người dân có thể lựa chọn một trong các phương thức sau đây để nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền xem xét giải quyết:
- Cách 1: Địa phương đã thành lập bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ và nhận kết quả tại bộ phận một cửa cấp huyện;
- Cách 2: Địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất.
Bước 3: Tiếp nhận và giải quyết yêu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đất
Trong trường hợp hồ sơ đúng quy định, thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo luật định.
Cơ quan tài nguyên và môi trường (Phòng Tài nguyên và Môi trường) sẽ có nhiệm vụ sau:
– Thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất;
– Hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
– Trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
– Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Bước 4: Trả kết quả
Thời gian thực hiện: Không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ (hoặc kéo dài thêm 10 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn).
Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ cập nhật vào cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính, sau đó tiến hành trao quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho người dân sau khi đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức cũng được quy định tại Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT; Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cụ thể gồm các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Người đại diện hợp pháp của công ty cần nộp 01 bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của tổ chức.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, cần tiến hành nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất, Giấy chứng nhận và hồ sơ đến cơ quan tài nguyên và môi trường.
Có hai cách thức sau đây để có thể nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đến cơ quan có thẩm quyền:
Cách 1: Địa phương đã thành lập bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa cấp tỉnh;
Cách 2: Địa phương chưa thành lập bộ phận một cửa thì nộp hồ sơ trực tiếp tại Sở Tài nguyên và Môi trường nơi có đất.
Về việc tiếp nhận hồ sơ: Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa đúng quy định thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.
Bước 3: Xử lý, giải quyết yêu cầu
Sau khi đã tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, Sở Tài nguyên và Môi trường có những trách nhiệm sau đây:
- Thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất;
- Hướng dẫn người đại diện theo pháp luật của tổ chức thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định;
- Trình Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích đất;
- Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Bước 4: Trả kết quả
Trong thời gian không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian là 25 ngày), Sở Tài nguyên và môi trường sẽ cập nhật vào cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính.
Sau đó tiến hành trao quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất sau khi đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Trường hợp cơ quan có thẩm quyền chậm thực hiện việc giải quyết thì người dân có thể khiếu nại hoặc khởi kiện theo quy định.
Thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023
Thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023
Đối với vấn đề thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, thì tại Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày. Cụ thể, thời gian thực hiện thủ tục được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ và không tính đến các thời gian sau:
- Các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật;
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã;
- Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất;
- Thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật;
- Thời gian trưng cầu giám định.
Đối với trường hợp hồ sơ của người dân chưa đúng quy định: Trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan có thẩm quyền phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Ngoài ra, đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, thì pháp luật quy định thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sẽ được tăng thêm 10 ngày (tức tổng thời gian 25 ngày).
Trên đây là thông tin về thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất năm 2023 mà Bán nhà Tân Bình đã cung cấp đến bạn đọc, nếu bạn đọc còn vấn đề chưa rõ hãy gọi ngay qua số máy 0989 19 98 98 để được tư vấn chi tiết, chính xác theo quy định của pháp luật!
>> Xem thêm: Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép 2023?
>> Xem thêm: Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép 2023
