Thủ tục cưỡng chế thu hồi đất sử dụng sai mục đích
Thủ tục cưỡng chế thu hồi đất sử dụng sai mục đích 2023 được thực hiện như thế nào? Để giải đáp cho thắc mắc này, BannhaTanBinh sẽ cung cấp thông tin về điều kiện cưỡng chế thu hồi đất, thẩm quyền cưỡng chế thu hồi đất và thời gian thi hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất sử dụng sai mục đích được quy định trong những văn bản pháp luật mới nhất 2023.
Điều kiện cưỡng chế thu hồi đất sử dụng sai mục đích
Có thể nói, cưỡng chế thu hồi đất là một trong những biện pháp hữu hiệu được Nhà nước áp dụng khi người sử dụng đất không chấp hành thực hiện quyết định thu hồi đất đã có hiệu lực mà cơ quan có thẩm quyền đã ban hành.
Cụ thể, cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi có đủ các điều kiện được liệt kê tại khoản 2 Điều 71 Luật Đất đai 2013:
- Người có đất thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi Ủy ban nhân dân, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục;
- Quyết định cưỡng chế thu hồi đất đã được niêm yết công khai tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi;
- Quyết định cưỡng chế thu hồi đất đã có hiệu lực thi hành;
- Người bị cưỡng chế đã nhận được quyết định cưỡng chế thu hồi đất có hiệu lực thi hành. Trường hợp từ chối không nhận quyết định cưỡng chế hoặc vắng mặt khi giao quyết định trên thì Ủy ban nhân dân cấp xã tiến hành lập biên bản.
Do đó, cơ quan có thẩm quyền sẽ tổ chức và thực hiện cưỡng chế thu hồi đất sử dụng sai mục đích đối với người sử dụng đất có đất bị thu hồi khi có đầy đủ 04 điều kiện quan trọng nêu trên.
Điều kiện cưỡng chế thu hồi đất sử dụng sai mục đích
Thẩm quyền giải quyết cưỡng chế thu hồi đất sử dụng sai mục đích
Do liên quan đến chức trách quản lý hành chính về đất đai ở địa phương nên thẩm quyền giải quyết cưỡng chế thu hồi đất thuộc về Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Theo đó, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và tổ chức thực hiện quyết định cưỡng chế. Ngoài ra, tại khoản 3 Điều 65 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 148/2020/NĐ-CP cũng đã quy định chi tiết về thẩm quyền trên như sau:
- Sau khi vận động, thuyết phục mà người có đất thu hồi không thực hiện quyết định thu hồi đất, thì Phòng Tài nguyên và Môi trường tiến hành trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất;
- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tổ chức lực lượng thực hiện cưỡng chế thi hành quyết định cưỡng chế đối với trường hợp đã được vận động, thuyết phục mà cá nhân, tổ chức bị cưỡng chế không chấp nhận thi hành quyết định cưỡng chế theo quy định.
Thủ tục cưỡng chế thu hồi đất sử dụng sai mục đích 2023
Trình tự, thủ tục thực hiện cưỡng chế thu hồi đất sử dụng sai mục đích được pháp luật quy định tại khoản 4 Điều 71 Luật Đất đai 2013, cụ thể được thực hiện qua các bước sau đây:
Bước 1: Thành lập Ban thực hiện cưỡng chế
Với mục đích tham mưu trong quá trình cưỡng chế thu hồi đất, thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thành lập Ban thực hiện cưỡng chế.
Theo đó, Ban thực hiện cưỡng chế được thành lập để thực hiện một số chức năng như sau:
- Chủ trì lập phương án cưỡng chế và dự toán kinh phí cho hoạt động cưỡng chế trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt;
- Thực hiện cưỡng chế theo phương án đã được phê duyệt;
- Bàn giao đất cho tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng;
- Bảo quản tài sản trong trường hợp trên đất thu hồi có tài sản.
Bước 2: Vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế
Ban thực hiện cưỡng chế tổ chức và thực hiện vận động, thuyết phục, đối thoại với người bị cưỡng chế và có hai trường hợp xảy ra như sau:
- Nếu người bị cưỡng chế chấp hành thì tiến hành lập biên bản ghi nhận sự chấp hành. Việc bàn giao đất được thực hiện chậm nhất sau 30 ngày kể từ ngày lập biên bản;
- Nếu người bị cưỡng chế không chấp hành quyết định cưỡng chế thì tổ chức thực hiện cưỡng chế theo quy định.
Bước 3: Tổ chức thực hiện cưỡng chế
Khi đã tổ chức thực hiện cưỡng chế theo quy định của pháp luật, Ban thực hiện cưỡng chế sẽ có quyền buộc người bị cưỡng chế và những người có liên quan phải ra khỏi khu đất cưỡng chế, tự chuyển tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế.
Nếu những chủ thể nêu trên không chấp hành việc di chuyển người cùng tài sản ra khỏi khu đất cưỡng chế, thì Ban thực hiện cưỡng chế có trách nhiệm trực tiếp thực hiện việc này.
Trong trường hợp người bị cưỡng chế thu hồi đất sử dụng sai mục đích từ chối nhận tài sản: Ban thực hiện cưỡng chế phải lập biên bản, tổ chức thực hiện bảo quản tài sản theo quy định và tiến hành thông báo cho người có tài sản nhận lại tài sản.
Thời gian thi hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất mất bao lâu?
Có thể thấy rằng, thời gian thi hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất là một vấn đề mà người dân khá quan tâm khi rơi vào hoàn cảnh bị cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế thu hồi đất do sử dụng đất sai mục đích, bởi họ là chủ thể chịu ảnh hưởng trực tiếp từ quyết định cưỡng chế.
Hiện tại, các văn bản pháp luật đất đai chưa đưa ra quy định cụ thể về thời gian thi hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất sử dụng sai mục đích sẽ mất bao lâu.
Tuy nhiên, trên thực tế thì chúng ta có thể xác định được khoảng thời gian trên thông qua thông tin mà cơ quan có thẩm quyền ghi trong Quyết định về việc cưỡng chế thu hồi đất được ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 09/2021/TT-BTNMT.
Cụ thể, tại Điều 1 Quyết định về việc cưỡng chế thu hồi đất đã thể hiện rõ “Thời gian thực hiện cưỡng chế thu hồi đất từ ngày …tháng…năm… đến ngày…tháng…năm…”. Như vậy, thời gian thi hành quyết định cưỡng chế thu hồi đất sẽ được quy định không giống nhau tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể khi cơ quan có thẩm quyền tiến hành cưỡng chế thu hồi đất, và nội dung này sẽ được ghi rõ trong Quyết định cưỡng chế thu hồi đất.
Trong trường hợp bạn đọc còn bất kỳ vướng mắc nào khác liên quan đến thủ tục cưỡng chế thu hồi đất sử dụng sai mục đích, vui lòng nhấc máy gọi ngay số 0989 19 98 98 để được hỗ trợ chính xác nhất!
>> Xem thêm bài viết: Thủ tục thu hồi đất sử dụng sai mục đích 2023
>> Xem thêm bài viết: Sử dụng đất sai mục đích có bị thu hồi đất?
