Thủ tục tách thửa đất quận Tân Bình mới nhất được thực hiện thế nào? Điều kiện tách thửa đất quận Tân Bình 2023? Hồ sơ tách thửa đất quận Tân Bình bao gồm những gì? Dịch vụ thực hiện thủ tục tách thửa đất quận Tân Bình tại VICTORY REAL – Bán nhà Tân Bình sẽ giải đáp các thắc mắc trên của quý khách hàng bằng những thông tin sau:
Điều kiện tách thửa đất quận Tân Bình 2023?
Căn cứ khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013, Điều 29 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT, để được tách thửa khi chuyển nhượng, tặng cho cần có đủ các điều kiện sau:
(1) Có Giấy chứng nhận.
(2) Đất không có tranh chấp.
(3) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
(4) Đất còn thời hạn sử dụng.
(5) Thửa đất đáp ứng được điều kiện về diện tích và kích thước chiều cạnh tối thiểu theo quy định của Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành.
Lưu ý: Đối với một số tỉnh, thành điều kiện tách thửa không bắt buộc phải có Sổ đỏ, Sổ hồng (chỉ cần có đủ điều kiện cấp Sổ đỏ, Sổ hồng). Nghĩa là ngay cả khi thửa đất đó chưa được cấp Sổ đỏ, Sổ hồng vẫn được phép tách thửa nếu đủ điều kiện được cấp sổ.
Ngoài ra, điều kiện tách thửa đất quận Tân Bình còn được thực hiện theo quy định tại Điều 75a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, được bổ sung tại Khoản 23 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP:
Điều 75a. Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa
…
UBND cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất.
Hồ sơ tách thửa đất quận Tân Bình bao gồm những gì?
* Số lượng hồ sơ: 01 bộ.
* Thành phần hồ sơ:
Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 2 Thông tư 09/2021/TT-BTNMT quy định thành phần hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục tách thửa đất gồm có các giấy tờ sau:
– Đơn đề nghị tách thửa theo Mẫu số 11/ĐK (người dân có thể tải mẫu đơn tại đây hoặc xin mẫu đơn tại địa chính xã, phường, thị trấn).
– Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp (Sổ đỏ, Sổ hồng).
Thủ tục tách thửa đất quận Tân Bình mới nhất được thực hiện thế nào?
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ như quy định trên thì hộ gia đình, cá nhân cần nắm rõ và thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Cách 1: Nộp hồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất nếu hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu.
Cách 2: Không nộp tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.
– Trường hợp địa phương đã tổ chức Bộ phận một cửa để tiếp nhận và trả kết quả thủ tục hành chính thì hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa cấp huyện (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
– Trường hợp địa phương chưa tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp trực tiếp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có thửa đất hoặc nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nếu chưa tổ chức Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Để bảo đảm quyền lợi của mình và giám sát cơ quan nhà nước giải quyết hồ sơ đúng thời hạn thì người nộp hồ sơ phải đề nghị bộ phận tiếp nhận ghi và đưa cho giấy tiếp nhận và trả kết quả nếu không thấy bộ phận tiếp nhận hồ sơ đưa cho giấy này.
Bước 3: Giải quyết yêu cầu
Bước 4. Trả kết quả
Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả giải quyết phải trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
* Thời gian giải quyết: Không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 25 ngày làm việc đối với xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn.
Thời gian trên không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Dịch vụ thực hiện thủ tục tách thửa đất quận Tân Bình tại VICTORY REAL – Bán nhà Tân Bình?
Quý Khách hàng có nhu cầu sử dụng “Dịch vụ thực hiện thủ tục tách thửa đất quận Tân Bình” hãy liên hệ với VICTORY REAL của chúng tôi.
Victory Real chúng tôi chuyên hỗ trợ tư vấn và cung cấp dịch vụ nhà đất tại quận Tân Bình với các loại hình bất động sản như: Nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư, nhà hẻm, nhà mặt tiền…
Nên chọn dịch vụ thực hiện thủ tục hợp thửa đất quận Tân Bình tại Victory Real vì:
Tư vấn miễn phí: Chúng tôi sẽ tư vấn thắc mắc của khách hàng nhanh chóng, kịp thời và miễn phí khi khách hàng có nhu cầu sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình.
Tiếp nhận và bàn giao hồ sơ tại nhà: Chúng tôi sẽ đến tận nhà của quý khách để tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
Bảo mật thông tin: Bảo mật toàn bộ thông tin của khách hàng.
Lưu ý: Victory Real hoàn thiện hồ sơ mới tính phí dịch vụ. Tất cả chi phí đều có phiếu thu, chứng từ của công ty.
Liên hệ ngay: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN VICTORY REAL
Địa chỉ: Số 11 Nguyễn Bá Tuyển, Phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM
Hotline: 0989 19 98 98 Website: https://victoryreal.com.vn/ hoặc https://bannhatanbinh.com.vn/
Email: thuky.victoryreal@gmail.com
Trên đây là toàn bộ thông tin về Thủ tục tách thửa đất quận Tân Bình mới nhất. Hy vọng thông qua bài viết này, khách hàng đã phần nào hình dung được thủ tục tách thửa đất quận Tân Bình thực hiện ra sao. Trường hợp khách hàng cần hỗ trợ thực hiện thủ tục tách thửa đất quận Tân Bình mới nhất, hãy sử dụng ngay Dịch vụ thực hiện thủ tục tách thửa đất quận Tân Bình tại VICTORY REAL. Liên hệ ngày hotline 0989 19 98 98 để được hỗ trợ nhanh nhất!
