Thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất mới nhất 2023? Nợ tiền sử dụng đất có được cho thuê không? Nợ tiền sử dụng đất có được thừa kế không? Đây là câu hỏi được nhiều khách hàng quan tâm trong suốt thời gian vừa qua. Thông qua bài viết này, Bán nhà Tân Bình xin giải đáp đến quý khách hàng bằng những thông tin chi tiết dưới đây:
Thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất mới nhất 2023?
Liên quan đến vấn đề ghi nợ tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân, ngoài thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất, thì còn có thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất. Bán nhà Tân Bình sẽ trình bày nội dung các bước trong thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 5 Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:
Bước 1: Người sử dụng đất nộp số tiền sử dụng đất còn nợ
- Dựa vào thông báo của cơ quan thuế, người sử dụng đất tiến hành nộp dần tiền sử dụng đất còn nợ tại kho bạc trong thời hạn 05 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Người sử dụng đất cần đảm bảo khi hết thời hạn 05 năm thì hoàn thành việc thanh toán toàn bộ tiền sử dụng đất còn nợ.
– Trường hợp quá thời hạn 05 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư mà chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ, thì người sử dụng đất cần thực hiện những việc sau:
- Đến cơ quan thuế để được xác định lại số tiền sử dụng đất còn nợ, tiền chậm nộp tính trên số tiền còn nợ và nhận thông báo của cơ quan thuế ngay trong ngày làm việc.
- Thực hiện việc nộp tiền vào kho bạc trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ghi trên thông báo. Trường hợp quá thời hạn ghi trên thông báo của cơ quan thuế mà người sử dụng đất chưa nộp hết thì phải thực hiện xác định lại số tiền sử dụng đất còn nợ, tiền chậm nộp theo quy định.
Bước 2: Nộp hồ sơ để xóa nợ tiền sử dụng đất
- Sau khi hoàn thành việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất theo quy định, thì người sử dụng đất cần nộp hồ sơ để xóa nợ tiền sử dụng đất, cụ thể hồ sơ bao gồm:
- Giấy chứng nhận (bản gốc);
- Chứng từ nộp tiền sử dụng đất (bản gốc).
- Trong trường hợp người sử dụng đất bị mất, thất lạc chứng từ nêu trên thì có thể đến kho bạc để được xác nhận số tiền sử dụng đất đã nộp.
Bước 3: Thực hiện thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất
Theo đó, văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm rà soát, đối chiếu hồ sơ mà hộ gia đình, cá nhân nộp để thực hiện thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận và trả lại Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân ngay trong ngày làm việc
Nội dung trên đây là những chia sẻ từ Bán nhà Tân Bình về thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất mới nhất 2023.
Thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất mới nhất 2023
Nợ tiền sử dụng đất có được cho thuê không?
Trong quá trình đang trong thời hạn ghi nợ tiền sử dụng đất, tức chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai, thì việc người dân cho thuê đất (cho thuê quyền sử dụng đất) có được xem là hành vi hợp pháp hay không? Theo Điều 188 Luật Đất đai năm 2013 thì những điều kiện mà người sử dụng đất cần đáp ứng để cho thuê quyền sử dụng đất đó là:
- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
- Đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Như vậy, khi nợ tiền sử dụng đất thì người dân vẫn có thể thực hiện giao dịch cho thuê quyền sử dụng đất nếu đáp ứng những điều kiện nêu trên. Việc pháp luật đặt ra quy định này là rất nhân văn nhằm giúp cho người sử dụng đất có thêm khoản thu nhập để có thể hoàn thành việc trả nợ tiền sử dụng đất trong thời gian sớm nhất.
Nợ tiền sử dụng đất có được thừa kế không?
Nợ tiền sử dụng đất có được thừa kế không?
Khi nhắc đến thừa kế thì phải kể đến việc thừa hưởng những tài sản có giá trị của người để lại di sản thừa kế. Và một trong những loại di sản thừa kế phổ biến trên thực tế đó là quyền sử dụng đất. Vậy, khi người để lại di sản vẫn còn nợ tiền sử dụng đất thì có được để lại cho những người thừa kế hay không? Và chủ thể nào sẽ hoàn thành nghĩa vụ tài chính trong trường hợp này? Căn cứ theo khoản 6 Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:
Đối với trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người nhận thừa kế có trách nhiệm tiếp tục trả nợ tiền sử dụng đất theo quy định.
Theo quy định trên, có thể thấy pháp luật về đất đai vẫn cho phép được thừa kế quyền sử dụng đất khi người để lại di sản thừa kế còn đang nợ tiền sử dụng đất. Trong trường hợp này, người nhận thừa kế có trách nhiệm tiếp tục trả nợ tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Việc đặt ra nghĩa vụ trả nợ tiền sử dụng đất đối với người thừa kế là hợp lý, bởi vì họ là người trực tiếp được thừa hưởng di sản và được khai thác công dụng, giá trị của quyền sử dụng đất mà mình thừa kế.
Như vậy, khi nợ tiền sử dụng đất thì người thừa kế vẫn được thừa hưởng di sản và đứng tên quyền sử dụng đất, nhưng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính cho cơ quan thẩm quyền theo quy định của pháp luật. Trường hợp bạn đọc còn bất kỳ thắc mắc hoặc câu hỏi nào khác liên quan đến vấn đề nợ tiền sử dụng đất có được thừa kế hay không, vui lòng liên hệ ngay với Bán nhà Tân Bình qua số điện thoại 0989 19 98 98 để được tư vấn chính xác theo đúng pháp luật!
Như vậy, Bán nhà Tân Bình đã giải đáp các thắc mắc trên của quý khách hàng liên quan đến: Thủ tục xóa nợ tiền sử dụng đất mới nhất 2023? Nợ tiền sử dụng đất có được cho thuê không? Nợ tiền sử dụng đất có được thừa kế không?
