Trả lời câu hỏi: Nên mua nhà hay chung cư?

Nên mua nhà hay chung cư là điều mà nhiều người quan tâm. Dù là hình thức nhà ở nào cũng sẽ có ưu và nhược điểm riêng. Vì vậy, tùy vào nhu cầu cá nhân, thu nhập và vị trí địa lý để có sự lựa chọn phù hợp.

Nên mua nhà hay chung cư?

Câu hỏi “Nên mua chung cư hay nhà đất?” được nhiều người có ý định mua nhà quan tâm và chưa bao giờ hết “hot”. Thực tế, nhu cầu nhà ở của mỗi cá nhân ngày càng tăng cao và giá thị trường bất động sản luôn biến động theo từng giờ. Vì vậy, việc đưa ra quyết định nên mua nhà hay chung cư thật sự rất khó khăn và khiến nhiều người đau đầu.

Các chuyên gia trong lĩnh vực khuyên rằng, để có quyết định đúng đắn là nên mua nhà hay chung cư, bạn cần cân nhắc đến 3 yếu tố quan trọng trước khi lựa chọn nhà hoặc chung cư.

Kinh tế gia đình

Đây là một trong những yếu tố quan trọng, giúp bạn biết mình nên mua nhà hay chung cư. Bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng xem mình có đủ khả năng chi trả cho cuộc sống hiện tại và sau này của gia đình hay không.

Nhu cầu cá nhân

Bên cạnh thu nhập, mong muốn của cá nhân cũng là yếu tố giúp bạn quyết định nên mua nhà hay chung cư. Thành ngữ có câu “an cư lạc nghiệp”, nghĩa là mỗi người cần phải có chỗ ở ổn định thì mới đến vấn đề về phát triển sự nghiệp. Do đó, để có một mái ấm riêng, nhiều người thường tiết kiệm tiền cho việc mua nhà.

Tuy nhiên, một số người thích cuộc sống tiện ích mà không cần phải bỏ quá nhiều công sức để kiếm tiền thì lựa chọn mua căn hộ chung cư. Nếu lựa chọn mua chung cư, bạn nên xem xét các yếu tố và mức phí đóng mỗi tháng để biết mình có khả năng đáp ứng hay không. Nhiều chung cư cao cấp phải đóng phí và thuế khá cao, có thể bằng hoặc hơn việc thuê phòng trọ ở bên ngoài.

Vị trí địa lý

Dù mua nhà đất hay chung cư, bạn cần chú ý vị trí địa lý của nơi ở. Bạn nên chọn nhà hoặc chung cư có hướng hợp với mệnh của mình. Việc này không chỉ giúp bạn thuận lợi trong công việc mà còn đem lại cảm giác thoải mái, dễ chịu khi trở về tổ ấm của mình. Ngoài ra, bạn có thể chọn chỗ ở dựa vào nơi làm việc hoặc học tập của mình. Điều này giúp bạn di chuyển thuận lợi và có thời gian nghỉ ngơi nhiều hơn. Đây là vấn đề bạn cần lưu ý khi chọn nên mua nhà hay chung cư.

Ưu và nhược điểm khi mua nhà đất

Ưu điểm

Nếu đang có số vốn từ 1 – 2 tỷ đồng và không biết nên mua nhà hay chung cư thì hãy tham khảo một số ưu điểm khi mua nhà đất dưới đây.

• Khi mua đất, bạn sẽ toàn quyền sử dụng khu vực đã mua và được cấp giấy sử dụng hợp pháp. Việc cầm cuốn Sổ đỏ trong tay sẽ giúp bạn cảm thấy yên tâm hơn vì nơi đó chính là nhà của mình.
• Bạn sẽ tự quyết định ý tưởng xây nhà. Việc này giúp bạn cảm thấy hạnh phúc vì có thể xây dựng một tổ ấm cho bản thân và gia đình như mong muốn.
• Bạn sẽ không phải trả các loại phí dịch vụ như: bảo vệ, tiền giữ xe, thang máy, vệ sinh,… sau khi hoàn thiện căn nhà của mình. Đây là một trong những điều cần cân nhắc nên mua nhà hay chung cư.
• Bạn có thể toàn quyền sử dụng diện tích đất dư để trồng rau, hoa, làm thành khu vui chơi, bể bơi,…
• Có căn nhà riêng, bạn sẽ không bị làm phiền bởi trẻ em, hàng xóm như ở chung cư. Đó là vấn đề cần lưu ý để đưa ra quyết định nên mua nhà hay chung cư.

Nhược điểm

Bên cạnh những ưu điểm, việc mua nhà đất sẽ có một số nhược điểm phát sinh như:

• Chi phí mua nhà đất đắt đỏ, đặc biệt là những khu vực ở trung tâm thành phố, đất nằm trong một dự án nào đó, đất mặt tiền,… Do đó, tùy vào khả năng kinh tế và nhu cầu để xem xét nên mua nhà hay chung cư.
• Cùng một số tiền bỏ ra, việc mua nhà đất xa trung tâm sẽ đảm bảo khả năng chi trả nhưng các cơ sở tiện ích xung quanh chưa phát triển. Trong khi đó, nếu mua chung cư tại vị trí đắc địa, bạn sẽ được hưởng các dịch vụ tiện ích cao cấp, hiện đại. Đây là một trong những vấn đề khiến nhiều người đắn đo không biết nên mua nhà hay chung cư.
• Bên cạnh chi phí mua đất, bạn cần cân nhắc đến khoản tiền xây một ngôi nhà mới. Đây là điều cần xem xét nên mua nhà hay chung cư.
• Việc mua nhà xa trung tâm sẽ khiến bạn mất nhiều thời gian di chuyển, dễ bị tắc đường vào giờ cao điểm.
• Một số khu vực không đảm bảo về hệ thống an ninh hoặc tiện nghi để bạn sinh hoạt. Bạn cần lưu ý điều này để xem nên mua nhà hay chung cư.

Điểm tốt và hạn chế khi mua căn hộ chung cư

Hiện nay, xu hướng ở nhà chung cư hiện đại, đầy đủ tiện nghi với mức giá phải chăng là sự lựa chọn của nhiều người muốn có tổ ấm ở vị trí gần trung tâm thành phố. Việc này hỗ trợ rất nhiều cho cuộc sống của con người, giúp họ cảm thấy thoải mái sau một ngày làm việc căng thẳng, mệt mỏi. Tuy nhiên, vì tâm lý sợ tài sản mất giá nên nhiều người vẫn phân vân không biết nên mua nhà hay chung cư.

Để đưa ra quyết định đúng đắn cho tổ ấm hoàn hảo trong tương lai, bạn nên tham khảo các điểm tốt và hạn chế dưới đây khi chọn mua căn hộ chung cư.

Điểm tốt

• Có thể sử dụng các công trình sinh hoạt hoặc giải trí do chủ đầu tư xây dựng như: phòng tập thể thao, hồ bơi, khu vui chơi, công viên,… Đây là điều bạn cần lưu tâm khi chọn lựa giữa việc nên mua nhà hay chung cư.
• Các căn hộ chung cư thường gần trung tâm thành phố và có đầy đủ cơ sở tiện ích, đáp ứng nhu cầu trong cuộc sống hàng ngày của người dân.
• Đường sá thuận lợi, gần siêu thị, bệnh viện,… Thậm chí, nhiều chung cư còn có các siêu thị, cửa hàng tiện lợi cho người dân mua sắm. Bạn cần xem xét điều này để biết nên mua nhà hay chung cư.
• Việc đến các khu vực trong chung cư có thể di chuyển bằng thang máy hoặc thang bộ. Thêm vào đó, các căn hộ sát nhau sẽ tạo điều kiện giúp cư dân giao lưu. Từ đó, mối quan hệ trở nên gắn bó hơn.
• Ngày nay, hầu hết các căn hộ hiện đại đều được lắp đặt hệ thống camera, có bảo vệ giữ xe và canh gác nên đảm bảo an ninh trong khu vực. Đây là vấn đề cần cân nhắc nên mua nhà hay chung cư.
• Nếu muốn ngắm view toàn thành phố, bạn có thể chọn những căn hộ ở trên cao. Đó là điều cần cân nhắc nên mua nhà hay chung cư.
• Có nhiều lựa chọn từ chính sách của chủ đầu tư để mua được căn hộ phù hợp. Nếu bạn không đủ khả năng trả toàn bộ số tiền trong một lần, chủ đầu tư có thể hỗ trợ để chi trả theo từng đợt với lãi suất thấp. Do đó, nhiều gia đình thường lựa chọn mua căn hộ để có thể đảm bảo khả năng chi trả theo từng tháng. Đó là vấn đề cần xem xét nên mua nhà hay chung cư.

Hạn chế

• Bạn phải có được sự chấp thuận của quản lý chung cư nếu muốn sửa đổi, thiết kế lại căn hộ của mình.
• Nhiều xe được giữ dưới tầng hầm dẫn đến hư hỏng, trầy xước. Ngoài ra, một số hầm để xe thấp nên gây bất tiện khi ra vào.
• Việc kiểm soát an ninh tại một số chung cư đôi khi gây ra nhiều bất lợi về quy định, giờ giấc cho người dân. Nếu quan tâm điều này, bạn sẽ biết mình nên mua nhà hay chung cư.
• Một số chung cư có hệ thống cách âm không tốt nên gây ra tiếng ồn và ảnh hưởng đến những căn hộ xung quanh. Ngoài ra, một số căn hộ có thể nhìn được nhà đối diện từ ban công, làm ảnh hưởng đến đời sống riêng tư của các gia đình.
• Đóng phí sinh hoạt chung hàng tháng như: phí quản lý, dịch vụ vệ sinh, sửa chữa thiết bị,…
• Giá chung cư tăng rất chậm. Nếu đã qua sử dụng, giá chung cư bán lại thường thấp hơn ban đầu. So với mua nhà đất, bán lại căn hộ chung cư sẽ bị lỗ vốn hơn. Đây là điều cần xem xét nên mua nhà hay chung cư.

Những câu hỏi thường gặp

Có 1 tỷ đồng thì nên mua nhà đất hay chung cư?

Đây là một câu hỏi rất quen thuộc đối với những người có dự định mua nhà. Nếu có 1 tỷ đồng, bạn nên mua nhà chung cư vì gần trung tâm và các dịch vụ tiện ích. Hơn nữa, xét về khả năng chi trả và tính ứng dụng thì căn hộ có nhiều lợi ích hơn, không phát sinh nợ nần. Thêm vào đó, với khoản tiền trên, bạn chỉ có thể mua được một mảnh đất có diện tích tương đối ở ngoại thành. Tuy nhiên, bạn sẽ tốn kha khá chi phí để xây nhà.

Theo tình hình chung, nếu có số vốn 1 tỷ đồng, bạn có thể lựa chọn một trong hai phương án sau:

• Mua căn hộ tầm trung, gần thành phố với những tiện ích cần thiết.
• Mua một miếng đất ở ngoại thành hoặc nội thành nhưng diện tích sử dụng nhỏ.

Nếu không cần chỗ ở gấp, bạn có thể chọn phương án hai và đầu tư, tích lũy thêm để có một căn nhà như mơ ước.

Nên ở chung cư hay nhà đất ngoại thành?

Mặc dù tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, nhiều hoạt động bị trì trệ, nhưng thị trường bất động sản vẫn chưa bao giờ hết “hot”. Điều này chứng tỏ nhu cầu tìm chỗ ở và mức độ quan tâm của mọi người rất cao về nơi “an cư lạc nghiệp”.

Xu hướng mua căn hộ chung cư ở trung tâm thành phố ngày càng được nhiều người hưởng ứng. Với những vị trí đắc địa, khu đất mặt tiền, các nhà đầu tư ngày càng tăng giá căn hộ lên rất nhiều. Do đó, việc mua được một căn chung cư trở nên khá khó khăn với những gia đình có thu nhập trung bình.

Để có một tổ ấm cho riêng mình, nhiều người chọn mua các mảnh đất ngoại thành. Với tốc độ đô thị hóa tăng đến chóng mặt thì đây là một sự lựa chọn rất hợp lý và thỏa đáng. Nhiều hộ gia đình chia sẻ, việc chọn đất ngoại thành giá rẻ, diện tích rộng để xây một ngôi nhà rộng rãi, thoải mái, rất phù hợp với gia đình có trẻ em và người già.

Xem thêm: Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất

Nên mua đất thổ cư hay chung cư?

Đây là vấn đề mà nhiều người quan tâm và cân nhắc khi không biết nên mua loại đất gì. Nếu muốn đầu tư sinh lời, bạn nên chọn mua đất thổ cư vì không bị mất giá. Hơn nữa, đất thổ cư có thể sử dụng để xây nhà, nhưng bạn cần biết những kiến thức cơ bản liên quan đến pháp lý. Trước khi bắt đầu thi công, bạn cần được địa phương cấp giấy phép xây dựng. Vì vậy, tùy vào những trường hợp khác nhau, bạn có thể chọn mua đất thổ cư hoặc chung cư để xây dựng tổ ấm.

Muốn mua đất thổ cư, bạn cần biết kiến thức cơ bản liên quan đến pháp lý

Nên mua chung cư hay mua nhà trong hẻm?

Nhà trong hẻm thường có mức giá thấp hơn so với mặt tiền ở nội thành. Vậy có nên mua nhà trong hẻm thay vì mua chung cư? Dưới đây là ưu và nhược điểm mà bạn có thể cân nhắc trước khi mua nhà trong hẻm.

Ưu điểm:

• Không gian yên tĩnh, tránh khói bụi và tiếng ồn.
• Giá thấp hơn so với mặt tiền và căn hộ.

Nhược điểm:

• Gặp khó khăn trong việc di chuyển, đặc biệt là xe ô tô.
• Nếu sửa chữa, thi công nhà thì sẽ gặp nhiều khó khăn.
• Gặp nhiều rủi ro, đặc biệt là hỏa hoạn và trộm cắp.

Dựa vào những phân tích nêu trên và kiến thức về thị trường tại nơi muốn ở, bạn có thể đưa ra quyết định nên mua nhà hay chung cư. Thực ra, mỗi hình thức nhà ở có ưu và nhược điểm riêng, https://bannhatanbinh.com.vn/ khuyên bạn bạn nên xem xét để đưa ra lựa chọn thỏa đáng, phù hợp nhất. Nếu vẫn còn phân vân, bạn nên viết ra các tiêu chí và sắp xếp theo thứ tự ưu tiên để chọn được phương án tối ưu nhất cho mình.