Dịch vụ đăng bộ sang tên quận Tân Bình nhanh, Trọn gói A-Z

Đăng bộ sang tên quận Tân Bình quận Tân Phú là thủ tục được thực hiện thường xuyên trong các giao dịch về nhà đất, giống như các hoạt động kinh doanh khác, mua bán nhà đất cũng cần có những thủ tục để thực hiện đăng bộ sang tên. Dịch vụ sang tên đăng bộ quận Tân Bình, đăng bộ sang tên quận Tân Phú, Quận 10 giúp bạn tiết kiệm được thời gian, thủ tục thực hiện và đảm bảo kết quả hoàn thành đúng hạn.

Đăng bộ là gì?

Đăng bộ hay còn gọi đăng bạ, được hiểu là đăng ký nhà đất. Đây là một thuật ngữ trong lĩnh vực đất đai, đăng bộ nhà đất được hiểu là đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản gắn liền với đất, bao gồm các thủ tục liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà đất. Đăng bộ sang tên quận Tân Bình đang được rất nhiều người quan tâm.

Việc đăng bộ sang tên đất đai giúp đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu đất khi có biến động về đất đai. Trường hợp chủ sở hữu đất muốn sang nhượng, thừa kế, chia tài sản,… cho ai thì những người có liên quan sẽ đăng bộ sang tên nhà đất để việc thực hiện quyền chuyển đổi sử dụng trên giấy tờ được tiến hành nhanh chóng hơn.

Trong khoản 15 Điều 3 của Luật Đất đai 2013 thì đăng ký đất đai, nhà ở… được định nghĩa như sau: “Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính”.

Thủ tục đăng bộ sang tên quận Tân Bình, Tân Phú và phí đăng bộ

Thủ tục đăng bộ sang tên quận Tân Bình và phí đăng bộ được quy định dành cho bên bán và bên mua như sau:

Bên bán

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất (Sổ hồng hoặc Sổ đỏ).
• Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất.
• Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu có).
• Bản vẽ.
• Hộ khẩu thành phố, chứng minh nhân dân.
• Giấy kết hôn (nếu đã kết hôn).
• Giấy khai sinh (nếu là ruột thịt).
• Giấy chứng nhận độc thân (nếu chưa có gia đình).
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân kèm theo giấy cam kết không kết hôn lần 2 (nếu đã ly hôn chồng cũ).

Bên mua

• Giấy CMND và hộ khẩu.
• Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã lập gia đình).
• Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa lập gia đình).

Click vào xem ngay: Bản đồ quận Tân Bình cập nhật mới 2023

Quy trình, thủ tục đăng bộ sang tên quận Tân Bình, Quận Tân Phú

Bất cứ loại hình kinh doanh nào cũng cần có giấy tờ, chứng từ rõ ràng, để tránh những việc không mong muốn có thể xảy ra. Chẳng hạn như kinh doanh dễ gây tranh cãi về giá cả hay số lượng nếu bạn không có những chứng từ để đối chiếu. Đặc biệt, mua bán nhà đất thì bạn càng phải cẩn trọng hơn, bởi đó là một tài sản có giá trị không nhỏ.

Bên cạnh việc nắm rõ các giấy tờ thì quy trình xác thực cũng rất quan trọng. Mời bạn tham khảo quy trình, thủ tục đăng bộ sang tên quận Tân Bình nhanh sau đây nhé!

Quy trình công chứng mua bán

• Lập hợp đồng mua bán tại phòng công chứng (khoảng 1 giờ).
• Lập hợp đồng ủy quyền thay mặt 2 bên làm hồ sơ bao gồm đăng ký thuế, khai thuế và đăng bộ đổi sổ nhà đất (nếu 2 bên có nhờ ai khác hoặc thủ tục để thay mặt đi làm).
• Lập và ký mẫu cam kết căn nhà duy nhất nếu người bán chỉ có 1 căn nhà duy nhất tại Việt Nam.
• Ký, lăn tay và đóng mộc (mất khoảng 30 phút).

Lưu ý: Sau khi công chứng xong thì cần phải khai thuế phi nông nghiệp và xác nhận vị trí hẻm. Thêm vào đó là phải hoàn thành thủ tục đóng thuế tại Chi cục Thuế (nếu trễ hơn 10 ngày so với quy định thì chủ sở hữu sẽ bị phạt), tiếp đến là đo và lên bản vẽ (nếu đã thay đổi kết cấu), cuối cùng là đổi Giấy chứng nhận mới.

Quy trình lập thủ tục đăng bộ hoặc đổi sổ

Bước 1: Chủ sở hữu và người được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất đều phải đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng. Hai bên sẽ phải kê khai, nộp lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân.

Bước 2: Hai bên đến UBND cấp quận, huyện để kê khai tài chính với hồ sơ bao gồm:

• Giấy khai lệ phí trước bạ (có chữ ký của cả 2 bên).
• Giấy khai thuế thu nhập cá nhân.
• Hợp đồng chuyển nhượng công chứng.
• Sổ đỏ và Sổ hồng.
• CMND và sổ hộ khẩu của 2 bên (01 bản sao công chứng).
• Trường hợp được thừa kế hay tặng thì phải có bằng chứng dùng để chứng minh quan hệ nhân thân của 2 bên (nếu muốn miễn thuế thu nhập cá nhân).

Bước 3: Điền đầy đủ thông tin vào hồ sơ và nộp tại UBND quận, huyện (theo như địa chỉ của nhà đất).

Bước 4: Sau khi đóng đủ các lệ phí theo quy định sẽ nhận được Sổ đỏ.

Lệ phí đăng bộ sang tên nhanh quận Tân Bình, Tân Phú thủ tục sang tên nhà đất quận tân bình

Đăng bộ sang tên giá bao nhiêu? Dưới đây là những lệ phí khi thực hiện sang tên đăng bộ nhà đất. Thời gian thực hiện 21 ngày sang tên trên sổ mới.

• Lập thủ tục hồ sơ, công chứng và đăng bộ giá 3 triệu Liên hệ: 0916.997.297
• Lập thủ tục hồ sơ, công chứng và đổi sổ mới: Liên hệ: 0916.997.297
• Lập thủ tục hồ sơ, công chứng tại nhà và đăng bộ: Liên hệ: 0916.997.297
• Lập thủ tục hồ sơ, công chứng tại nhà và đổi sổ mới: Liên hệ: 0916.997.297
• Lập thủ tục hồ sơ, làm giấy tờ nhà đất quận Tân Bình: Liên hệ: 0916.997.297

Khó khăn trong việc sang tên đổi chủ khi sai hiện trạng mua bán

• Quy định mới trong việc kiểm tra hiện trạng trước khi sang tên đổi chủ cho người mua mới nhà.

Sau khi công chứng xong, cán bộ sẽ kiểm tra hiện trạng thực tế căn nhà đã công chứng mua bán. Nếu trường hợp căn nhà sai hiện trạng thực tế sẽ bị ngăn chặn sang tên đổi chủ, quy định trên sẽ ảnh hưởng đến hàng triệu ngôi nhà trên toàn TP.HCM

• Sai hiện trạng thực tế: Xây sai phép, nhà xây không phép, sửa chữa nhà xong thêm bớt cơi nới sai hiện trạng thực tế, không hoàn công sổ sau khi xây dựng xong.
• Những trường hợp trên sẽ bị ngăn chặn giao dịch mua bán, sang tên, cho tặng cầm cố gây khó khăn cho người mua và người bán.
• Vì vậy quý khách cần phải cập nhật hiện trạng tài sản mới nhất lên sổ hồng, sổ đỏ, để tránh trường hợp phiền phức khi sang tên đổi chủ, ngăn chặn mua bán
• Trung tâm giao dịch Bất Động Sản VICTORY REAL Tân Bình khuyên quý khách nên cập nhật mới nhất hiện trạng căn nhà vào thời điểm hiện tại, sổ nào chưa hoàn công thì hoàn công, sổ nào sai phép thì đóng xử phạt sai phép xong hoàn công hiện trạng căn nhà của để được sang tên đổi chủ đúng phép.
• Trường hợp nhà của quý khách chưa đăng bộ sang tên được, chưa hoàn công xây dựng tại quận Tân Bình và các khu vực khác có thể nhờ Trung Tâm Giao Dịch Bất Động Sản Victory Real làm hoàn công cho quý vị trên địa bàn TP.HCM, đặc biệt là quận Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Quận 10… để tránh trường hợp gặp rủi ro khi mua bán, cho tặng và cầm cố tài sản của chính mình.

Liên hệ đăng bộ sang tên Nhanh trong (1 Tuần)

Bộ phận pháp lý dịch vụ Hotline: 0916.997.297 gặp Trường

Công Ty Cổ Phần Tư Vấn Đầu Tư Và Phát Triển Bất Động Sản VICTORY REAL

• Điện Thoại: 0916.997.297 – 0989.199.898 Chuyên Viên Pháp Lý Nhà Đất
• Giờ làm việc: 24/7 từ Thứ 2 – Chủ Nhật
• Trụ Sở: 11 Nguyễn Bá Tuyển, Phường 12, Quận Tân Bình

Lưu ý: Chi phí trên không bao gồm thuế và lệ phí nộp phòng công chứng. Trong trường hợp đổi sổ cần được kèm theo bản vẽ.

• Lệ phí địa chính: 15.000 đồng.
• Lệ phí thẩm định: 0,15% giá trị đăng bộ (sang tên) chuyển nhượng (tối thiểu là 100.000 đồng, tối đa không quá 5.000.000 đồng)

Bài viết trên đây chia sẻ về những thông tin liên quan đến đăng bộ sang tên quận Tân Bình. Hãy tìm kiếm nơi uy tín để có thể hỗ trợ bạn trong các làm giấy tờ nhà đất quận Tân Bình, thủ tục pháp lý như sang tên, chuyển nhượng.

Các dịch vụ kèm theo:

• Bán nhà khu K300 Tân Bình
• Bán nhà khu K200 Tân Bình
• Bán Nhà Khu Bàu Cát
• Bán nhà phường 2 Tân bình
• Bán nhà phường 3, Tân Bình
• Thủ tục sang tên nhà đất quận tân bình
• Đăng bộ sang tên Quận Tân Phú
• Làm giấy tờ nhà đất quận Tân Bình
• Ký gửi nhà đất quận Tân Phú
• Nhà đất quận Tân Phú

Với đội ngũ nhân viên pháp lý chuyên nghiệp, am hiểu các quy định của pháp luật, có mối quan hệ tốt với các cơ quan có thẩm quyền, nhiệt tình trong công tác, Quý khách hàng sẽ được cung cấp dịch vụ tốt nhất

• Sang tên nh​​​​​à ở và đất ở
• Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và đất ở
• Hoàn công nhà sai hiện trạng Tân Bình
• Tách, nhập thửa quận Tân Bình, Tân Phú
• Thừa kế, kê khai di sản quận Tân Bình, Tân Phú
• Đăng ký cập nhật diện tích xây dựng mới vào chủ quyền