Cam kết căn nhà duy nhất là một trong những giấy tờ cần có để miễn thuế thu nhập cá nhân khi mua bán bất động sản. Mẫu đơn cam kết căn nhà duy nhất được viết như thế nào? Khi nào làm cam kết căn nhà duy nhất? Hiện nay vẫn còn nhiều vướng mắc với loại thủ tục này. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu “Cách làm Cam kết căn nhà duy nhất” thông qua bài viết dưới đây nhé.
1. Khi nào làm Cam kết căn nhà duy nhất
Mẫu cam kết căn nhà duy nhất là văn bản lập ra nhằm cam kết về nội dung có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở/quyền sử dụng một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có tài sản gắn liền trên đất) nhằm được miễn thuế thu nhập cá nhân khi thực hiện việc chuyển quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất.
Điều kiện làm cam kết căn nhà duy nhất khi giao dịch bất động sản.
Khi nào phải làm cam kết căn nhà duy nhất?
– Khi chủ sở hữu chuyển nhượng bất động sản duy nhất và cần có cam kết căn nhà duy nhất để được miễn thuế thu nhập cá nhân. Điều kiện để cam kết căn nhà duy nhất bao gồm:
- Chỉ có duy nhất quyền sở hữu một nhà ở hoặc quyền sử dụng một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó) tại thời điểm chuyển nhượng.
- Có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất ở tính đến thời điểm chuyển nhượng tối thiểu là 183 ngày
- Chuyển nhượng toàn bộ nhà ở, đất ở.
– Tại Thông tư 111/2013/TT-BTC nêu rõ: Nhà ở, đất ở duy nhất được miễn thuế do cá nhân chuyển nhượng bất động sản tự khai và chịu trách nhiệm. Nếu phát hiện không đúng sẽ bị xử lý truy thu thuế và phạt về hành vi vi phạm pháp luật thuế theo quy định của pháp luật về quản lý thuế.
Thời gian và địa điểm làm cam kết?
– Hiện nay, chưa có quy định cụ thể về việc cam kết căn nhà duy nhất phải có sự xác nhận của cơ quan có thẩm quyền, tuy nhiên theo hướng dẫn của các Cán bộ tại địa phương thì: Cam kết căn nhà duy nhất được chính chủ sở hữu ký và cam kết ngay tại Phòng Công Chứng hoặc Văn Phòng Công chứng cùng thời điểm với việc ký kết Hợp đồng mua bán hoặc sau thời điểm thực hiện thủ tục Công chứng mua bán.
2. Mẫu đơn cam kết căn nhà duy nhất
Ảnh minh họa, Mẫu đơn Cam kết căn nhà duy nhất
Lưu ý:
Đối với trường hợp chủ sở hữu hiện cư trú tại nước ngoài thì giấy cam kết căn nhà duy nhất cần được Hợp pháp hóa lãnh sự. Có nghĩa là, Cơ quan Lãnh sự quán hoặc Đại sứ quán tại nước của chủ sở hữu hiện đang cư trú chứng nhận con dấu, chữ ký, chức danh trên giấy cam kết căn nhà duy nhất, để giấy tờ, tài liệu đó được công nhận và sử dụng tại Việt Nam.
3. Dịch vụ nhà đất về cam kết căn nhà duy nhất.
Qúy Khách hàng có nhu cầu “thực hiện cam kết căn nhà duy nhất” trong khu vực quận Tân Bình hãy liên hệ với VICTORY REAL của chúng tôi. Victory Real chúng tôi chuyên hỗ trợ tư vấn và cung cấp dịch vụ nhà đất tại quận Tân Bình với các loại hình bất động sản như: Nhà ở riêng lẻ, căn hộ chung cư, nhà hẻm, nhà mặt tiền…
Dịch vụ pháp lý nhà đất quận Tân Bình
Ngoài ra chúng tôi còn thực hiện các dịch vụ khác như:
– Chia, tách thửa nhà đất
– Ký gửi Mua, bán nhà Phố
– Thẩm định giá
– Kiểm tra thông tin quy hoạch
– Xin giấy phép xây dựng
– Hỗ trợ, tư vấn dịch vụ pháp lý về nhà đất
Lý do nên chọn dịch vụ tại Victory Real:
Tư vấn 24/7: Chúng tôi tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng nhanh chóng, kịp thời, đảm bảo không làm lỡ việc của khách hàng
Tiếp nhận và bàn giao hồ sơ tại nhà: Chuyên viên pháp lý của chúng tôi sẽ đến tận nhà của quý Khách để hỗ trợ, tư vấn, tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả
Bảo mật thông tin: Toàn bộ thông tin và tài liệu liên quan của quý khách hàng sẽ được bảo mật tuyệt đối.
Liên hệ ngay: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN VICTORY REAL
Địa chỉ: 8-10 Nguyễn Bá Tuyển, Phường 12, Quận Tân Bình, TP.HCM
Hottline: 0989.199.899 (Dịch vụ Pháp lý)
Email: thuky.victoryreal@gmail.com
Website: https://victoryreal.com.vn/ hoặc https://bannhatanbinh.com.vn/
Mua bán, Ký gửi nhà đất liên hệ: 0989.199.899
