Đề xuất mẫu sổ đỏ sổ hồng mới áp dụng từ 2025: Bộ Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất mẫu sổ đỏ sổ hồng mới áp dụng từ 01/01/2025 theo dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính. Vậy mẫu sổ đỏ, sổ hồng mới được đề xuất thay đổi như thế nào? Bài viết sau đây của Bán nhà Tân Bình xin giải đáp như sau:
Tên gọi mới của sổ đỏ sổ hồng?
Trước hết phải khẳng định, Sổ đỏ không phải thuật ngữ được sử dụng trong Luật Đất đai hay bất cứ văn bản hướng dẫn, quy định chi tiết. Đây là cách gọi thông thường dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà người dân hay dùng.
Đây là một trong những giấy tờ quan trọng với mỗi gia đình, cá nhân là chủ sử dụng đất. Do đó, việc có tên gọi mới cho Sổ đỏ là một trong các thay đổi về Sổ đỏ từ 01/01/2025 được quy định tại Luật Đất đai 2024.
Cụ thể, khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013, Sổ đỏ hay chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:
16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Trong khi đó, theo quy định mới nhất tại khoản 21 Điều 3 Luật năm 2024, Sổ đỏ được định nghĩa như sau:
21. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trong đó, tài sản gắn liền với đất sẽ bao gồm nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Như vậy, theo quy định mới, tên gọi của Sổ đỏ đã được thay đổi gọn hơn và tài sản đã bao gồm tất cả các loại đã nêu ở tên gọi cũ.
Đề xuất mẫu sổ đỏ sổ hồng mới áp dụng từ 2025
Đề xuất mẫu sổ đỏ sổ hồng mới áp dụng từ 2025?
Từ 01/01/2025 tới đây, dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định, sẽ dùng chung một mẫu thống nhất đối với Sổ đỏ, Sổ hồng và áp dụng đối với tất cả mọi loại đất và tài sản khác gắn liền với đất.
(1) Hình thức gồm 02 trang:
- Phôi Giấy chứng nhận in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen
- Kích thước 210 x 297mm.
(2) Nội dung:
Trang 1:
– Quốc hiệu.
– Quốc huy.
– Mã QR code.
– Tên “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ.
– Mục 1: Thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
– Mục 2: Thông tin về thửa đất
- Số thửa đất, diện tích thửa đất
- Loại đất
- Thời hạn sử dụng đất
- Hình thức sử dụng đất
- Nguồn gốc sử dụng đất
- Địa chỉ đất
– Mục 3: Thông tin về tài sản gắn liền với đất
- Tên tài sản (VD: nhà ở…)
- Diện tích xây dựng (m2)
- Diện tích sàn
- Kết cấu chủ yếu (VD: bê tông, cốt thép…)
- Cấp công trình
- Số tầng
- Năm HT xây dựng
- Thời hạn sở hữu
– Mục 4: Ghi chú
– Mục 5: Sơ đồ thửa đất
– Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận tại góc dưới cùng bên phải Trang 1 của Giấy chứng nhận;
– Nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận.
Trang 2:
– Mục 6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận
– Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận.
Đề xuất mẫu sổ đỏ sổ hồng mới áp dụng từ 2025
So sánh mẫu Sổ đỏ Sổ hồng hiện nay và mẫu đề xuất năm 2025?
|
Tiêu chí |
Mẫu Sổ đỏ mới |
Mẫu Sổ đỏ cũ |
|
Hình thức |
Có 02 trang, kích thước 210 x 297mm | Có 04 trang, kích thước 190x265mm |
|
Vị trí của Quốc huy |
Quốc huy nằm ở góc bên trái của trang 1 | Quốc huy nằm ở chính giữa |
|
Tra cứu thông tin |
Mã QR | Mã vạch |
|
Tên gọi |
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất | Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất |
|
Thông tin CMND |
– Không sử dụng thông tin của Chứng minh nhân dân (CMND) từ 01/01/2025 | Vẫn sử dụng |
|
Thông tin về hộ gia đình |
Ghi họ tên, số giấy tờ nhân thân của tất cả các thành viên có chung quyền sử dụng | ghi “Hộ gia đình, gồm ông” (hoặc “Hộ gia đình, gồm bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ nhân thân của chủ hộ gia đình |
|
Nội dung thay đổi |
Thể hiện ở trang 2 của Sổ đỏ | Thể hiện ở trang 4 của Sổ đỏ |
