Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng Quận Tân Bình

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nói chung và xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình nói riêng là vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm của quý khách hàng. Liệu thủ tục xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình diễn ra có khó khăn không? Khi có nhu cầu xây dựng nhà ở, nhiều người băn khoăn khi xin cấp giấy phép xây dựng quận Tân Bình ở đâu? Xin giấy phép xây dựng quận tân Bình cần chuẩn bị hồ sơ gì? Xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình tốn bao nhiêu tiền? Bài viết dưới đây sẽ giải đáp những thắc mắc về vấn đề này.

Giấy phép xây dựng là gì?

c phải có giấy phép trước khi khởi công, là cơ sở để xác định hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng, xử lý vi phạm hành chính, thậm chí trong một số trường hợp sẽ quyết định số phận của công trình (bị tháo dỡ). Giấy phép xây dựng được quy định rõ tại khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 như sau: “Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình”.

Các trường hợp phải xin giấy phép xây dựng

Căn cứ khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013, những trường hợp dưới đây khi chuyển mục đích phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền:

• Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.
• Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm.
• Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp.
• Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
• Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất.
• Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở.
• Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Hồ sơ để xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Theo quy định tại Điều 11 Thông tư 15/2016/TT-BXD thì hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nói chung và giấy phép xây dựng quận Tân Bình nói riêng bao gồm:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu. Đơn này chúng ta có thể tham khảo trên internet và in ra hoặc có thể đến cơ quan chức năng xin mẫu.
• Bản sao xác thực chứng minh quyền sở hữu đất của mình như sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất ở…
• Bản sao thiết kế xây dựng ( bao Gồm bản vẽ mặt bằng công trình tỷ lệ 1/50 – 1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng và mặt đứng các tầng tỷ lệ 1/50 – 1/200, bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200, mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, sơ đồ hệ thống cấp thoát nước, vệ sinh, điện. Những bản vẽ này phải do cá nhân hay tổ chức đủ năng lực thiết kế, thi công thực hiện và đã được cơ quan chức năng về xây dựng thẩm định).
• Đối với những công trình xây dựng có công trình liền kề thì phải có thêm bản cam kết đảm bảo an toàn xây dựng đối với công trình kế bên.

Quy trình xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Sau khi chuẩn bị hồ sơ, người dân tiến hành nộp hồ sơ tại UBND quận Tân Bình (nhà ở riêng lẻ và các công trình xây dựng khác).

Cơ quan cấp phép trao biên nhận (2 bản) và hẹn ngày khảo sát thực địa (trong 7 ngày). Người dân nhận giấy phép xây dựng và nộp lệ phí.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng đối với mỗi loại công trình có sự khác nhau cụ thể là:

• Đối với nhà ở riêng lẻ: 50.000vnđ/giấy phép.
• Đối với các công trình khác: 100.000vnđ/giấy phép.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000vnđ/giấy phép

Ngoài ra, lệ phí xây dựng nhà ở được tính bằng phần trăm trên kinh phí xây dựng nhà ở và không bao gồm chi phí thiết bị. Cụ thể, mức phí xây dựng nhà ở riêng lẻ được tính theo diện tích xây dựng nhưng tối đa không quá 35.000vnđ/m2. Cách tính này được áp dụng theo nguyên tắc giảm dần theo cấp nhà và mức thu áp dụng đối với nhà ở nông thôn thấp hơn nhà ở đô thị.

Victory Real – Hỗ trợ tư vấn

Bài viết trên đây chỉ có thể chia sẻ về những thông tin cơ bản liên quan đến thủ tục xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình, thực tế khi tiến hành thực hiện sẽ rườm rà hơn rất nhiều. Vì vậy, để có thể tránh những phiền toái và phức tạp khi thực hiện thủ tục này, bạn hãy tìm kiếm nơi uy tín để có thể hỗ trợ bản thân trong các thủ tục pháp lý như sang tên, chuyển nhượng để đẩy nhanh tiến độ hơn. Quý khách có thể lựa chọn các đơn vị tư vấn uy tín như Victory Real.

Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm, am hiểu thị trường sẽ giúp nhà đầu tư chọn được một sản phẩm bất động sản đúng với nhu cầu. Khi quý khách cần được tư vấn, chỉ cần liên hệ đội ngũ tư vấn viên của Victory Real sẽ hỗ trợ kịp thời.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VICTORY REAL

Địa chỉ: 8-10 Nguyễn Bá Tuyển, P12, Quận Tân Bình

Hotline: 0916.997.297 – 0989.199.898

Email: Victoryreal.vn@gmail.com