Thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp 2023? Hồ sơ chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp gồm những gì? Thời gian thực hiện chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp là bao lâu? Đây là câu hỏi mà khách hàng luôn thắc mắc khi thực hiện thủ tục chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Bài viết dưới đây của Bán nhà Tân Bình sẽ giải đáp các thắc mắc của khách hàng bằng những căn cứ pháp lý chi tiết sau:
Mục lục
Ẩn
Hồ sơ chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp 2023 gồm những gì?
Theo quy định tại Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, hồ sơ chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp bao gồm những giấy tờ sau:
– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT);
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính);
– Giấy tờ tùy thân (Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân) để đối chiếu thông tin của người yêu cầu xin chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
Ngoài ra, hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp, cụ thể bao gồm:
– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Biên bản xác minh thực địa;
– Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất;
– Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (Mẫu số 05 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT).
Thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp
Thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp 2023?
Trình tự các bước thực hiện thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp được quy định tại Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung năm 2017, 2019, 2020, cụ thể gồm các bước dưới đây:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cho việc chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp, người dân cần tiến hành nộp hồ sơ cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết. Cụ thể, người sử dụng đất sẽ nộp đơn xin chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường. Như vậy, người dân cần nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đến Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có thửa đất để được xem xét giải quyết.
Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ và giải quyết yêu cầu xin chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp
Trong trường hợp hồ sơ của người sử dụng đất không đúng quy định, thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo luật định.
Cơ quan tài nguyên và môi trường (cụ thể Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất) sẽ thực hiện những công việc sau:
– Thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất;
– Hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;
– Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (cụ thể là Ủy ban nhân dân cấp huyện);
– Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Bước 3: Trả kết quả
Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ cập nhật vào cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính, sau đó tiến hành trao quyết định cho phép chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp sau khi chị Minh đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp
Thời gian thực hiện chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp 2023?
Liên quan đến thời gian thực hiện thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp, thì điểm b khoản 1 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung năm 2017, 2019, 2020 quy định thời gian thực hiện thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 15 ngày, kể từ ngày cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Tuy nhiên, đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, thì pháp luật quy định thời gian thực hiện thủ tục sẽ được tăng thêm 10 ngày (tức 25 ngày).
Người sử dụng đất cũng cần chú ý về thời gian thực hiện thủ tục trên sẽ không tính đến các thời gian như: Các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật; thời gian trưng cầu giám định…
Như vậy, với những thông tin mà Bán nhà Tân Bình cung cấp về Thủ tục chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp 2023? Hồ sơ chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp và Thời gian thực hiện chuyển đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp?, chắc chắn khách hàng đã phần nào nắm chắc về nội dung các bước trong thủ tục trên. Trường hợp khách hàng còn gặp bất kỳ vướng mắc nào cần được hỗ trợ, thì hãy gọi ngay đến Bán nhà Tân Bình 0989 19 98 98 để được giải đáp cụ thể và đúng pháp luật!
>> Xem thêm: Phí chuyển đổi đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp 2023
>> Xem thêm: Mức phạt khi tự ý chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp?
