Thủ tục chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở 2023? Hồ sơ chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở bao gồm những gì? Thời gian giải quyết thủ tục chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở là bao lâu? Bài viết dưới đây của Bán nhà Tân Bình sẽ giải đáp các thắc mắc trên của quý khách hàng bằng những thông tin chi tiết sau:
Hồ sơ chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở 2023 bao gồm những gì?
Căn cứ theo quy định tại Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, người dân cần nộp 01 bộ hồ sơ xin chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở 2023 gồm các giấy tờ sau:
– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT);
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính);
– Các loại giấy tờ về nhân thân: Bản sao Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân có công chứng hoặc chứng thực nhằm mục đích đối chiếu thông tin của người xin chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa.
Ngoài ra, hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sẽ bao gồm:
– Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
– Biên bản xác minh thực địa;
– Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất;
– Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (Mẫu số 05 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT).
Thủ tục chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở 2023
Thủ tục chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở 2023?
Thủ tục chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở được quy định tại Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung năm 2017, 2019, 2020, cụ thể gồm thứ tự các bước sau đây:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Khi đã chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ ở trên để hoàn thiện hồ sơ xin chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở thì sẽ nộp hồ sơ đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét giải quyết.
Theo đó, người sử dụng đất cần nộp đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường ở địa phương. Cụ thể, cần nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa đến Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nơi có thửa đất để được xem xét giải quyết.
Bước 2: Tiếp nhận và xem xét giải quyết yêu cầu xin chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở 2023
Nếu hồ sơ của người sử dụng đất nộp đúng theo quy định pháp luật, thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung, hoàn thiện đầy đủ các loại giấy tờ trong hồ sơ theo quy định.
Khi hồ sơ đã được bổ sung hoàn chỉnh, thì Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện sẽ thực hiện những việc sau:
- Thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất;
- Hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;
- Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất (cụ thể là Ủy ban nhân dân cấp huyện);
- Chỉ đạo cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Bước 3: Trả kết quả cho người sử dụng đất
Sau khi đã xem xét và giải quyết xong việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật vào cơ sở dữ liệu đất đai và hồ sơ địa chính. Sau đó, tiến hành trao quyết định cho phép chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở khi người dân đã thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
Thủ tục chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở 2023
Thời gian giải quyết thủ tục chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở?
Về thời gian để cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết cho phép chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở được quy định ở điểm b khoản 1 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung năm 2017, 2019, 2020. Theo đó, thời gian để thực hiện thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa là không quá 15 ngày, kể từ ngày cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiếp nhận đủ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất của người dân.
Pháp luật cũng quy định thêm đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, thì thời gian thực hiện thủ tục cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa lên đất ở sẽ được kéo dài thêm 10 ngày (tức 25 ngày).
Bài viết trên đây của Bán nhà Tân Bình đã giải đáp các thắc mắc khách hàng liên quan đến: Thủ tục chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở 2023? Hồ sơ chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở bao gồm những gì? Thời gian giải quyết thủ tục chuyển đổi đất trồng lúa sang đất ở là bao lâu?
Trường hợp khách hàng còn bất kỳ vướng mắc nào, vui lòng liên hệ Bán nhà Tân Bình qua hotline 0989 19 98 98 để được giải quyết nhanh nhất!
>> Xem thêm: Đất trồng lúa nước có lên thổ cư được không?
