Thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất mới nhất? Hồ sơ gia hạn thời gian sử dụng đất gồm những gì? Thời hạn giải quyết thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất là bao lâu?
Hồ sơ gia hạn thời gian sử dụng đất gồm những gì?
Thứ nhất, theo khoản 9 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế gồm có:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Bản sao Quyết định đầu tư bổ sung (hoặc Giấy phép đầu tư/Giấy chứng nhận đầu tư/Quyết định chủ trương đầu tư có thể hiện thời hạn hoặc điều chỉnh thời hạn thực hiện dự án đầu tư) đối với trường hợp sử dụng đất của tổ chức, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư;
- Chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính (nếu có).
Thứ hai, theo khoản 10 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất đối với trường hợp có nhu cầu gồm có:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.
Thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất mới nhất?
Thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất mới nhất?
Trình tự, thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất; xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp khi hết hạn sử dụng đất được thực hiện theo Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cụ thể như sau:
Thứ nhất, trình tự thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất được thực hiện như sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất cần phải nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị gia hạn thời gian sử dụng đất tại cơ quan tài nguyên và môi trường trước khi hết hạn sử dụng đất tối thiểu là 06 tháng.
Bước 2: Thẩm định yêu cầu xin gia hạn thời gian sử dụng đất
Cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm sau đây:
- Thẩm định nhu cầu sử dụng đất;
- Trường hợp đủ điều kiện được gia hạn thì giao Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính;
- Trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định gia hạn thời gian sử dụng đất;
- Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất;
- Chuyển hồ sơ cho Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện đăng ký.
Bước 3: Nộp Giấy chứng nhận đã cấp, chứng từ thực hiện xong nghĩa vụ tài chính
Theo đó, người sử dụng đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp, chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp được gia hạn thời gian sử dụng đất cho cơ quan TN&MT nơi có đất;
Bước 4: Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm như sau:
- Xác nhận gia hạn thời gian sử dụng đất vào Giấy chứng nhận đã cấp;
- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã;
Trường hợp không đủ điều kiện gia hạn thời gian sử dụng đất thì cơ quan có thẩm quyền phải thông báo cho người sử dụng đất và làm thủ tục thu hồi đất theo quy định.
Thứ hai, xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận trong trường hợp không phải làm thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất
Bước 1: Nộp hồ sơ
Người sử dụng đất nộp hồ sơ đề nghị xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
Bước 2: Kiểm tra và xem xét hồ sơ
Ủy ban nhân dân cấp xã kiểm tra hồ sơ, xác nhận hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp mà chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai;
Bước 3: Xác nhận thời hạn được tiếp tục sử dụng đất
Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện những việc sau:
- Kiểm tra hồ sơ;
- Xác nhận thời hạn được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định vào Giấy chứng nhận đã cấp;
- Chỉnh lý, cập nhật vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
- Trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi UBND xã để trao đổi trong trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Trong trường hợp bạn đọc còn bất kỳ vướng mắc nào khác liên quan đến thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất, vui lòng nhấc máy gọi ngay số 0989 19 98 98 để được hỗ trợ chính xác nhất!
Thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất mới nhất
Thời hạn giải quyết thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất là bao lâu?
Về vấn đề thời gian thực hiện thủ tục hành chính về đất đai, trong đó có thời hạn giải quyết gia hạn thời gian sử dụng đất tại Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 148/2020/NĐ-CP.
Cụ thể, thời hạn giải quyết thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất không quá 07 ngày, tính kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ và không tính các khoảng thời gian sau:
- Các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật;
- Thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất;
- Thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan sẽ thông báo và hướng dẫn bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Thời hạn giải quyết gia hạn thời gian sử dụng đất có thể được tăng thêm 10 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn.
Như vậy, cơ quan có thẩm quyền khi tiếp nhận đầy đủ đơn xin gia hạn thời gian sử dụng đất và các loại giấy tờ kèm theo của người sử dụng đất thì cần phải xem xét giải quyết và trả kết quả gia hạn thời gian sử dụng đất. Người dân cần chú ý đến thời hạn giải quyết mà pháp luật quy định để thực hiện việc khiếu nại hoặc khởi kiện nếu cơ quan có thẩm quyền giải quyết chậm trễ.
Như vậy, BannhaTanBinh đã trình bày cụ thể về: Thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất mới nhất? Hồ sơ gia hạn thời gian sử dụng đất gồm những gì? Thời hạn giải quyết thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất là bao lâu? Nếu bạn đọc còn gặp vướng mắc trong quá trình tìm hiểu vấn đề trên, vui lòng nhấc máy gọi ngay số 0989 19 98 98 để được hỗ trợ chính xác nhất!
Xem thêm: Hết thời hạn sử dụng đất thì sao?
