Cách chia đất thừa kế không có di chúc mới nhất: Đây là nội dung được khách hàng của Bán nhà Tân Bình rất quan tâm trong thời gian vừa qua. Thông qua bài viết này, Bán nhà Tân Bình sẽ chia sẻ đến quý khách hàng các thông tin liên quan đến Cách chia đất thừa kế không có di chúc mới nhất 2025 như sau:
Thừa kế không có di chúc là gì?
Trước khi tìm hiểu Cách chia đất thừa kế không có di chúc mới nhất, chúng ta cần làm rõ một số khái niệm sau đây:
Thừa kế không di chúc là gì? Khi người sở hữu tài sản qua đời mà không để lại di chúc thì tài sản sẽ được chia theo pháp luật. Người nhận tài sản trong trường hợp này được thừa kế không có di chúc.
Cụ thể, theo quy định tại Điều 649 và 650 Bộ luật Dân sự 2015, thì thừa kế không có di chúc là trường hợp người để lại tài sản qua đời mà không lập di chúc. Ngoài ra còn có trường hợp có di chúc nhưng không hợp pháp hoặc không có giá trị thi hành thì tài sản cũng được chia theo trường hợp thừa kế không có di chúc, tức là tài sản thừa kế sẽ được chia theo quy định của pháp luật, cụ thể là chia theo hàng thừa kế.
Vậy hàng thừa kế là gì? Theo quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự năm 2015, thì người thừa kế được chia thành 03 hàng và những người ở cùng hàng được hưởng phần di sản thừa kế bằng nhau, chỉ khi hàng trên không còn ai thì hàng dưới mới được hưởng phần thừa kế của hàng trên. Trong đó:
- Hàng thừa kế thứ nhất gồm: Vợ hoặc chồng hợp pháp của người để lại di sản; Cha mẹ ruột, cha mẹ nuôi hợp pháp; Con ruột, con nuôi hợp pháp (bao gồm con trong và ngoài giá thú).
- Hàng thừa kế thứ hai gồm: Ông bà nội, ông bà ngoại; Anh chị em ruột của người đã mất; Cháu ruột (nếu cha hoặc mẹ của cháu đã qua đời).
- Hàng thừa kế thứ ba gồm: Cụ nội, cụ ngoại; Bác, chú, cậu, cô, dì ruột; Chắt ruột (trong trường hợp cha mẹ và ông bà đã qua đời).
Cách chia đất thừa kế không có di chúc mới nhất
Cách chia đất thừa kế không có di chúc mới nhất
Quy định về chia đất thừa kế không có di chúc mới nhất
Di Sản Thừa Kế Là Gì? Bao Gồm Những Gì?
Đất thừa kế là một trong các tài sản thuộc di sản thừa kế. Di sản thừa kế được định nghĩa tại Điều 612 Bộ luật Dân sự năm 2015 như sau: “Di sản bao gồm tài sản riêng của người chết, phần tài sản của người chết trong tài sản chung với người khác.”
Di sản thừa kế có những đặc điểm như sau:
– Là phần tài sản do người chết để lại cho người khác. Phần tài sản này có thể là tài sản riêng của người để lại di sản thừa kế, hoặc phần tài sản của người để lại di sản thừa kế trong tài sản chung với người khác, hoặc cả hai. Do đó, di sản thừa kế có thể là tiền, tài sản gồm bất động sản, động sản (nhà, đất, công trình gắn liền với đất…), giấy tờ có giá.
– Di sản thừa kế bao gồm:
- Quyền sử dụng đất (được chứng nhận qua sổ đỏ hoặc giấy tờ tương đương).
- Động sản (nhà đất, công trình gắn liền với quyền sử dụng đất).
- Tài sản khác gắn liền với đất (nhà xưởng, cây lâu năm, ao hồ,…).
- Các giấy tờ có giá trị
- Cổ phần, chứng khoán
Nguyên Tắc Chia Đất Thừa Kế Không Có Di Chúc Mới Nhất
Để biết cách chia đất thừa kế không có di chúc cần nắm rõ nguyên tắc theo quy định của pháp luật như sau:
- Phân chia theo hàng thừa kế: Những người trong cùng một hàng được hưởng phần tài sản bằng nhau.
- Chỉ chia cho người thuộc diện thừa kế hợp pháp: Các mối quan hệ không được công nhận theo pháp luật (như con riêng không có giấy tờ pháp lý) sẽ không được thừa kế.
Ngoài ra, chia đất thừa kế không có di chúc thì quyền của mỗi cá nhân trong hàng thừa kế theo quy định của pháp luật như sau:
- Nhận tài sản theo đúng phần của mình.
- Từ chối nhận thừa kế nếu không muốn tham gia phân chia.
- Yêu cầu công nhận quyền thừa kế qua cơ quan pháp luật.
Thủ tục chia đất thừa kế không có di chúc mới nhất
Bước 1: Chuẩn Bị Hồ Sơ Phân Chia Thừa Kế
Để nhận thừa kế không di chúc, người thừa kế cần chuẩn bị các giấy tờ sau đây:
- Giấy chứng tử của người để lại tài sản.
- Giấy tờ chứng minh quan hệ thừa kế: Giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn,…
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp pháp liên quan.
- Văn bản cam kết/thỏa thuận phân chia di sản (nếu các bên đã đồng thuận).
Bước 2: Công Chứng Văn Bản Thừa Kế
Các giấy tờ sau khi chuẩn bị đầy đủ cần thực hiện công chứng tại văn phòng công chứng, trong đó:
- Tất cả người thừa kế cần có mặt để ký vào văn bản thỏa thuận chia tài sản.
- Nếu có người vắng mặt, cần ủy quyền hợp pháp hoặc lập văn bản từ chối thừa kế.
Bước 3: Đăng Ký Biến Động Đất Đai
Đây cũng là bước cuối cùng để nhận di sản thừa kế. Theo đó, hồ sơ thừa kế cần được nộp tại văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện sang tên quyền sử dụng đất:
- Hồ sơ bao gồm văn bản công chứng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân của người nhận thừa kế.
- Thời gian xử lý: 10-15 ngày làm việc (có thể thay đổi tùy địa phương).
Trên đây là hướng dẫn chi tiết về Cách chia đất thừa kế không có di chúc mới nhất. Trường hợp quý khách hàng cần Bán nhà Tân Bình tư vấn thêm về Cách chia đất thừa kế không có di chúc, vui lòng liên hệ ngay Bán nhà Tân Bình nhé!
