Cách nhận biết sổ đỏ giả online mới nhất hiện nay

Cách nhận biết sổ đỏ giả online mới nhất? Sổ đỏ, sổ hồng là một trong những loại giấy tờ rất quan trọng để người dân thực hiện ký kết các hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn hoặc các hợp đồng khác liên quan đến quyền sử dụng đất. Do đó, bài viết dưới đây của Bán nhà Tân Bình sẽ cung cấp đầy đủ các thông tin để người đọc có thể nhận biết sổ đỏ thật giả? Nếu có thắc mắc gì thêm, bạn vui lòng liên hệ đến đường dây nóng 0989 19 98 98 để được hỗ trợ nhanh chóng nhất.

Cách nhận biết sổ đỏ giả

Cách 1: Kiểm tra số seri hay mã vạch in tại cuối trang 4 sổ đỏ

Mã vạch sổ đỏ được cơ quan nhà nước dùng để quản lý, tra cứu thông tin về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Mã vạch của sổ đỏ có cấu trúc dưới dạng MV = MX.MN.STT.

Giải thích các ký hiệu như sau:

– MX là mã xã/ phường cấp GCNQSDĐ; 

– MN là mã năm cấp GCNQSDĐ; 

– STT là số thứ tự lưu trữ của hồ sơ đăng ký đất đai, tương ứng với Giấy chứng nhận QSDĐ được cấp lần đầu theo quy định của pháp luật về hồ sơ địa chính của Bộ TN&MT.

Dãy số mã vạch có thể gồm 13 hoặc 15 chữ số. Trong trường hợp giấy chứng nhận QSDĐ thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh thì dãy số mã vạch có 15 chữ số, còn các trường hợp còn lại thì dãy số mã vạch sẽ có 13 chữ số.

Người dân có thể dựa trên mã vạch sổ đỏ để kiểm tra xem sổ đỏ đó có đúng như thông tin mà bên còn lại cung cấp hay không.

Cách 2: Kiểm tra mẫu Sổ đỏ được quy định tại Thông tư 23/2014/TT-BTNMT.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, mọi loại nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Giấy chứng nhận gồm một tờ có 04 trang, được in trên nền hoa văn trống đồng, trang giấy có màu hồng cánh sen và trang bổ sung nền trắng. Mỗi trang của Sổ đỏ có kích thước 190mm x 265mm, bao gồm các nội dung theo quy định như sau:

– Trang 1: Gồm Quốc hiệu, Tiêu ngữ, Quốc huy và dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” được in bằng màu đỏ. Trong đó:

Mục I: Tên của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và số seri phát hành Sổ đỏ, dấu nổi của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Số seri này gồm hai chữ cái tiếng Việt và sáu chữ số, được in màu đen.

– Trang 2:  Gồm các nội dung sau:

Mục II. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trong đó có chứa các thông tin liên quan đến:

+ Thông tin về thửa đất, thông tin về nhà ở, thông tin về công trình xây dựng khác rừng sản xuất là rừng trồng, cây lâu năm và ghi chú;

+ Ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận QSDĐ và cơ quan ký cấp Giấy chứng nhận QSDĐ;

+ Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận QSDĐ;

– Trang 3: Gồm các nội dung sau:

Mục III. Sơ đồ của thửa đất, sơ đồ nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Mục IV. Những thay đổi sau khi được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ.

– Trang 4 được in bằng chữ màu đen gồm nội dung tiếp theo liên quan đến mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận QSDĐ”; các nội dung lưu ý đối với người được cấp GCNQSDĐ và mã vạch của sổ đỏ.

Cách 3: Kiểm tra sổ đỏ giả bằng kính lúp

Sổ đỏ thật có màu sắc rất sắc nét, màu mực đồng màu trên cùng một chi tiết in do in bằng phương pháp in offset. Trong khi đó sổ đỏ giả mạo do in màu kỹ thuật số nên chi tiết in sẽ không được sắc nét, có nhiều hạt mực có màu đậm nhạt khác nhau trên cùng một chi tiết in.

Cách 4: Dùng đèn pin hoặc nguồn sáng khác để nhận biết sổ đỏ giả

Dùng đèn pin chiếu nghiêng một góc 10-20 độ với mặt giấy tại vị trí có hình dấu ở góc dưới bên tay phải của mặt trước phần dấu nổi có mã số hiệu được đóng hoặc in vào chính giữa dấu nổi do mã số hiệu ở sổ đỏ thật được tạo ra bằng phương pháp in Typo. Ngược lại với sổ đỏ giả, mã số hiệu được tạo ra bằng phương pháp in màu kỹ thuật số nên khi chiếu đèn pin ta thấy mã số hiệu thường bị lệch so với hình dấu nổi.

Cách 5: Kiểm tra tại Văn phòng đăng ký đất đai

Theo điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, để xác minh thông tin về sổ đỏ của cá nhân là thật hay là giả, người dân có thể đến cơ quan cấp giấy chứng nhận – đã được ghi trong sổ đỏ như sau:

– Đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai: Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

– Đối với địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai:

+ Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;

+ UBND cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.

Cách kiểm tra sổ đỏ thật giả online?

Cách nhận biết sổ đỏ giả online

Để nhận biết sổ đỏ giả online, người dân có thể tra cứu qua hai cách sau:

– Tra cứu qua Website Trang thông tin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Tra cứu qua App kiểm tra Sổ đỏ của Sở TN&MT các tỉnh thành phố thành lập. Tùy từng khu vực, quý khách có thể dùng app kiểm tra sổ đỏ khác nhau. Hiện nay, không phải tỉnh thành nào cũng có app kiểm tra sổ đỏ thật giả, chỉ có một số nơi triển khai cách kiểm tra sổ đỏ thật giả online.

Ví dụ:

– Nhận biết sổ đỏ giả online tại khu vực TPHCM: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/ban-do-quy-hoach.

– Nhận biết sổ đỏ giả khu vực TPHCM qua app: TTQH TPHCM. Kiểm tra sổ đỏ thật giả khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu qua App ILand, tại tỉnh Đồng Nai kiểm tra qua App DNAILIS.

Sổ đỏ, sổ hồng là gì?

Theo quy định pháp luật hiện hành không có một văn bản nào quy định về khái niệm sổ đỏ, sổ hồng. Sổ đỏ, sổ hồng là từ  người dân thường dùng để gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sở dĩ có cách gọi này là vì người dân dựa theo màu sắc của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Có hai loại Giấy chứng nhận được gọi là sổ đỏ và sổ hồng.

Theo đó, Nghị định 88/2009/NĐ-CP quy định từ ngày 10/12/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành mẫu Giấy chứng nhận mới áp dụng chung cả nước với tên gọi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, được gọi là sổ đỏ.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2013.

Trên đây là toàn bộ bài viết của Bán nhà Tân Bình liên quan đến vấn đề phân biệt sổ đỏ thật giả. Trong trường hợp bạn cần hỗ trợ các vấn đề pháp lý liên quan đến sổ đỏ giả, bạn hãy kết nối ngay đến với chúng tôi qua số hotline 0989 19 98 98 để được chúng tôi hỗ trợ nhanh chóng nhất.

> Để biết sổ đỏ giả có sang tên được không, xem: Tại đây